近日，江苏省无锡市住房公积金管理中心发布了一项引人注目的政策调整，旨在进一步刺激房地产市场并优化公积金贷款政策。根据最新发布的《关于调整住房公积金相关使用政策的通知》，自2024年5月7日起，无锡市行政区域内的二套房公积金贷款首付比例将降至20%。

此次政策调整中，最引人关注的莫过于二套房首付比例的变动。在此之前，无锡市对于二套住房公积金贷款的首付比例要求最低为40%，这一比例在业内和购房者中一直被认为是较高的门槛。而此次新政将首付比例降低至20%，无疑将大大降低购房者的经济压力，提高购房的可行性和吸引力。

除了首付比例的调整外，无锡市还对公积金贷款的额度进行了调整。对于购买自住住房并申请公积金贷款的职工家庭，如果借款人本人符合贷款条件，最高贷款额度将调整为80万元；如果借款人及配偶均符合贷款条件，最高贷款额度将调整为100万元。这一调整将进一步满足购房者的贷款需求，提高公积金贷款的使用效率。

值得一提的是，无锡市还特别关注到了多子女家庭的购房需求。对于生育二孩或三孩的本市户籍家庭，在首次申请公积金贷款购买首套自住住房时，将享受额外的贷款额度优惠。具体而言，如果借款人本人符合贷款条件，在可贷额度基础上将增加20万元，但最高贷款额度不得超过100万元；如果借款人及配偶均符合贷款条件，在可贷额度基础上将增加30万元，但最高贷款额度不得超过130万元。这一政策调整无疑将进一步鼓励多子女家庭购房，并提升他们的购房能力。

此外，无锡市还对住房公积金的使用政策进行了其他方面的调整。例如，签订了逐月委托还贷协议的职工，在委托还贷期间的保留余额将调整为逐月还贷委托协议签订之日前最近一个月的住房公积金（不含新职工住房补贴）月实缴额的6倍。这一调整将更加灵活地满足职工的还款需求，并提高他们的资金使用效率。

无锡市住房公积金管理中心表示，此次政策调整旨在深入贯彻落实中央和省市有关工作要求，持续推动房地产市场平稳健康发展。通过降低二套房首付比例、提高公积金贷款额度等措施，将进一步激发市场活力，促进住房消费，为购房者提供更加优质的金融服务。

业内专家表示，无锡市此次公积金政策调整对于购房者来说无疑是一个好消息。降低首付比例将减轻购房者的经济压力，提高购房的可行性和吸引力；而提高公积金贷款额度则将进一步满足购房者的贷款需求，提高公积金贷款的使用效率。此外，对于多子女家庭来说，额外的贷款额度优惠将进一步提升他们的购房能力，鼓励更多家庭购房置业。