前5月新增货值近千亿元，隐形“地主”中建系称

　　中国建筑发布公告，同意子公司中国建筑第八工程局投资济南市历下区房地产开发项目。该项目由7宗地块组成，总投资82.16亿元，其中地价款38亿元，开发周期预计4年。

　　北京第二轮集中供地中，中建二局旗下中建玖合以上限价格66.815亿元竞得北京朝阳区太阳宫新区一宗居住用地，溢价率为15％，折合成交楼面价约8.8万元/平方米。该地块周边个别项目二手房价格已达16万元/平方米。

　　中建一局旗下中建智地还以29.8亿元拿下朝阳区崔各庄一宗地块，溢价率达13.31％，成交楼面价约5.25万元/平方米；该地块周边在售新房价格约9万元~11万元/平方米。

　　中建三局旗下中建壹品联合联投置业成功收购北京大兴黄村项目公司79.25％股权，总投资额逾70亿元。该宗地于今年2月曾被北京兴创置地房地产以底价48.2亿元摘得。

　　中建八局又在上海拿下宝山区顾村大型居住社区地块，土地款23.89亿元；6月6日，又竞得奉贤区一宗地块，地价为8.64亿元。由此可见，中建八局深耕上海的意图非常明显。

　　中海地产发布公告称，母公司中国建筑拟将房地产事业部、中建地产及运营的房地产发展业务注入中海地产，原则上，中建地产未来将不再新增从事纯粹房地产开发的业务。

　　整合，意味着利益格局的重新划分和人事调整，对于中国建筑而言，复杂性和难度都很大。几年过去，显然中海地产对中建地产的整合过程并不顺畅，中建各局依然在“各自为营”扩张自己的房地产开发业务。

　　“消除中海地产与其母公司中国建筑之间在地产业务方面的同业竞争是必须的，这个大方向没有改变。只不过，中国建筑旗下的地产业务分布于各局和地产业务事业部，规模较大且相对庞杂，整合起来并完全注入中海地产存在较大难度，也需要较长时间，期间注重一些机会性投资项目也在情理之中。”柏文喜认为。