万亿城市突然出手：8地取消限购！更有这里，父

　　据广东省珠海市住房公积金管理中心，近日珠海市印发了《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》。

　　佛山住建局内部发布《关于优化存量商品住房政策的通知》。

　　杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

　　成都出台8条楼市新政，对购房条件、住房转让、公积金首付比例和贷款等政策进行优化。

　　成都新政规定，居民自愿将自有存量住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体，承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易，并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的，可一次性新增购买一套住房。

　　整体而言，成都本轮新政发布后不同群体看法各异，多位受访的当地房企人士认为政策更利好改善群体，降低有购买力群体买房或换房的社保要求等，“让部分想买的人再多张房票。”也有购房者认为目前市场预期尚不明朗，新政后还要观察市场走向。

　　长沙的规定是：已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。

　　与长沙相比，成都个人住房 “住转租”的新政更聚焦，并非针对所有住房，而是主要面向青年人、新市民，租金不超市场租金水平90％的保障性租赁住房；运营的最低年限要求更短，为5年；最大的不同在于长沙在运营年限内可以交易，但成都规定要封闭运营，不能在运营期内交易等等。

　　值得注意的是，长沙历来有“反炒房示范城市”的称号，非人才方式落户必须购房买社保或缴个税满12个月、办企业缴税12个月后才能落户，而成都之前规定外地人要缴24个月社保才能买房。两个城市的房地产调控此前都非常严格。

　　累计业绩规模同比降低52.3％

　　为提振房地产市场，各地楼市支持政策不断，然而房企在5月份的整体销售同比依然下降。

　　克而瑞数据显示，百强房企5月单月业绩环比增长5.6％，同比降低59.4％，较2020年疫情期间也下降52.1％。从近3年来看，业绩降幅保持在较高水平；前5月累计业绩规模同比降低52.3％，降幅较4月进一步扩大，较2020同期下降

　　无论是从单月还是累计来看，楼市销售都面临压力。具体到头部房企，今年前五月只有碧桂园、万科、保利发展三家房企的销售规模达到千亿，较去年同期减少12家，超百亿房企则从去年同期的118家减少至70家，各梯队门槛值同比均下降超过50％。

　　中银证券指出，TOP20房企中单月销售额仅广州国企越秀地产同比正增长，前5月全口径销售规模同比降幅最少的也是越秀地产，实现全口径销售金额346亿元，同比下降15.6％，也是新进入TOP20名单的房企，排名第19位。

　　另一方面，从郑州、哈尔滨、福州、兰州，到南京、苏州、杭州，再到是珠海、成都、佛山，刺激力度越来越大。

　　仅6月1日一天，就有江西省宜春市、浙江省金华市浦江县、江西省赣州市、山东省东营市等4地松绑购房政策，有实施购房补贴的，有降低商贷首付比例和利率的，还有降低公积金贷款首付比例和提高公积金贷款额度的。