爱彼迎退出中国大陆，一场注定的告别？

　　任职爱彼迎中国总裁3年的彭韬宣布卸任，爱彼迎中国首席运营官萧锦鸿全面负责爱彼迎中国业务的日常运营和管理，而“爱彼迎中国总裁”一职则空缺至今。

　　2021年财报部分

　　翻阅爱彼迎2021年财报，银柿财经留意到，爱彼迎撤离中国的想法或许早有苗头。其中提及，“Airbnb将为中国运营业务投入更多的开支，不过我们可能永远无法在此获得盈利或更大的市场份额。加上结合中国员工情绪以及中国政策对外国直接投资的政策因素，直接影响到我们的中国业务运营，此外，我们务必确保遵守当地法律法规，而这些法律法规的解释与执行不同于我们的理解，将导致我们与相关机构造成法律上的矛盾并带来高昂成本，且无法在监管期内如期执行。”

　　而在2022年第一季度财报当中爱彼迎指出，“确实看到亚太地区相对于2021年第四季度的连续复苏，但不包括中国区。”

　　值得注意的是，爱彼迎宣布将暂停中国境内房源业务后，国内其他平台迫切想要抓住瓜分“蛋糕”的机会。

　　24日上午，民宿预订平台途家宣布，已于5月24日开通“绿色审核通道”，同时即将推出“一键上线”等多项服务，帮助爱彼迎中国大陆地区的房东在途家平台尽快上线。

　　当日下午，美团民宿也“紧追不舍”，宣布将会组建专门的房东服务团队，为爱彼迎中国境内房东提供房源入驻极速审核、5分钟快速响应等服务，帮助其平稳渡过爱彼迎中国业务暂停所带来的调整期。

　　特别关注到，国内在线短租平台竞争近年来日渐激烈。梳理近10年行业发展情况发现，2016年国内民宿资本市场迎来空前活跃期，木鸟、途家、住百家、小猪等多家民宿平台先后获得多家资本注入。国内民宿大战于2017年左右拉开序幕，当时用烧钱、扩大地盘等方法相互竞争，打法简单粗暴。

　　2019年，行业开始告别野蛮增长，经历几次市场检验后，民宿平台开始收缩节制，回到自己的优势领域，精细化运营。国内民宿平台四强也基本锁定在，拥有整合携程、去哪儿民宿业务的途家民宿，与飞猪达成战略合作的小猪民宿，美团旗下的榛果民宿更名为美团民宿以及木鸟民宿。企查查数据显示，目前我国现存民宿相关企业13.8万家。2019年至2021年注册量均在3万家以上，2021年注册量为3.6万家，达到近10年的高峰。

　　另一方面，截至2021年10月，途家民宿房源数量为230万套；截至2021年6月，小猪民宿房源数量超80万套；美团民宿官网公布的房源数量为70万套，截至2021年年底木鸟民宿房源数量为135万套。对比之下，爱彼迎在中国的房源仅有15万套。

　　“对比其它平台，爱彼迎上的租客素质相对更高，更好沟通，作为房东也会更省心一些。”Vincent表示，在爱彼迎上，不仅租客可以选择房东，房东也可以对租客进行筛选，了解用户到上海的情况，比如是求学、求职还是游玩等。2019年，他接待的租客大部分来自国外，有一些还是海外交换生，部分相处愉快的至今仍保持着联系。

　　“如果之后防疫政策放开，国内平台很少能够承接住爱彼迎此前外国游客业务，因为国内平台更多的都是在做国内的生意，而这些平台在国外的认可度上比较低。”Vincent直言，即使爱彼迎业务停止了，他还是会更倾向于在豆瓣等社交平台上寻找长租室友，而不会选择在其他民宿平台上挂出房源。