向绿地输血，张玉良有一条循环通道

　　绿地通过了拟向上海格林兰借款不超过35亿元的关联交易事项，借款期限不超过三年，可按需分批借入，借款年利率按照格林兰实际向金融机构融资成本计算且不超过7.5%，借款无需抵押或担保。截至 2020 年末，上述借款余额为 6.05 亿元。目前，有关借款已全部归还。据绿地2021年年报，绿地在期内向格林兰拆入0.53亿元的借款，截至2021年末，绿地对格林兰的其他应付款账面余额为6.58亿元。由“红”转“橙”按照绿地的说法，目前并没有过大的资金压力。截止2021年末，绿地持有现金827亿元，较上年同期下降20.1%。当前，绿地正由房地产业向土木工程建筑业转型，在房地产行业“不好过”的同时，建筑行业也面临着较大压力。2021年，绿地控股实现营业收入5443亿元，同比增长19%；归属于母公司股东的净利润62亿元，同比下降约59%，加权平均净资产收益率7.1%。利润的下滑与绿地近年来在非主营业务上的误判有关。在2021年年报中，绿地计提了资产减值损失52.44亿元，比2020年同期增加18.68亿元。其中，存货跌价损失42.70亿元，长期股权投资减值损失5.21亿元。长期股权投资减值损失主要为对重庆协信远创实业有限公司计提的减值损失。同时，绿地还计提信用减值损失28.03亿元，比2020年同期增加17.56亿元。其中，计提坏账损失28.27亿元。不过，绿地在降负债上取得较大成效，期内共压降有息负债812亿元，自“三条红线”政策出台以来累计压降有息负债1476亿元。截至2021年末，绿地的有息负债余额降至2406亿元， “三道红线”已转为橙档。现金短债比为0.81；剔除预收账款后的资产负债率为83.7%；净负债率为91.6%。此前，绿地曾提出“三年三步走去杠杆”计划，具体为通过降低有息负债规模、调整短期、长期负债结构、增加非受限货币资金等手段进行降档。针对“三道红线”，具体降档方案是一年降一档，即2021年6月30日将现金短债比降至绿档；2022年6月30日净负债率降至绿档；2023年6月30日前，完成有息负债降至2800亿元以下。