金科股份周达：2021年结转业绩阶段性承压受多方

　　金科股份召开2021年度业绩发布会。

　　就金科股份2021年结转业绩阶段性承压的问题，金科股份董事长周达于会上表示：阶段性承压原因来自于地价售价比提高、投资收益的下降、公司在存货计提减值上面按照谨慎原则、公司的去化力度加大对结转利润形成了一定的着折损。;

　　周达指出，2021年进入结转的项目主要是在2018、2019年前后拿地和销售的，这些项目地价占售价的比重持续上升，导致报告期内毛利润下降了9.7亿元，结算毛利率从2020年的23.16%下滑至去年的17.22%，公司联营、合营项目的投资收益较上年减少了5.09亿元，同比下降了39%。

　　观点新媒体周达表示，去年公司在存货计提减值上面按照谨慎原则，审慎研判了房地产调控和项目所在市场的变化，去年我们的存货计提减值是21.62亿元，和2020年相比同比增长了427%。

　　去年的三季度和四季度，公司的去库存力度相对来讲是比较大的，特别是针对多年以来形成没有办法对外去化的滞重的物业，这部分全年大概有200亿元左右，这也一定程度上对我们的结转利润形成了一定的着折损。;周达补充道。