嘉凯城苏纶场,嘉凯城的最新信息

　　1：商业地产上市公司，商业地产概念股有哪些

　　二、高端商业地产开发主流模式 随着城市的发展，城市人口日益膨胀，土地资源日益稀缺，个人生活成本加大、经济运行效率降低，在这种情况下，城市综合体逐渐成为高端商业地产开发的主流模式。万达集团、中粮集团等行业领袖提出了“只做城市综合体”的发展战略，引领行业的发展。而杭州、沈阳等代表性二线城市提出未来的城市建设，招商和开发主要以城市综合体为主的战略目标，这被认为是拉开了中国城市化进程的序幕，开启了中国城市综合体的发展。 “城市综合体”的基本特点是： 1、规模大。一般的“城市综合体”的建筑面积都是30万至80万平方米，在城市规划建设中扮演着重要的角色。 2、功能强。通常“城市综合体”都包括大型商业中心、五星级酒店、写字楼及大型公寓，各类功能之间互相叠加和补充。 3、整体统一性。建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系，与外部空间整体环境统一、协调。 4、大空间尺度。室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面则与建筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。 5、通道树型交通体系。将内部交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。 6、现代城市景观设计。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。 7、高科技集成设施。具备高科技和高智能的先进设施。 城市综合体引领了集约型城市开发的浪潮。各种经济活动在城市综合体内互动，各种资源有效整合，物业资源获得优化配置，从而发挥更大的空间效益，既省地又节能。权威机构调查显示，城市综合体内的各种业态和物业的运转效率，往往能提高36%，而节能收益则可以提升42%。此外，还可以带动大量就业和巨额税收，带动一个城市地区的经济发展，在城市规划建设方面起到巨大作用。按照目前中国城市化的发展趋势，中国城市人口将于2025年达到9.26亿，到2030年将突破10亿。未来20年，我国城市新增人口将在4亿左右，解决如此大规模人口的居住和生活需求，必须走集约型城市开发之路，城市综合体是一个现实的选项。 三、商业地产开发模式及上市公司 商业地产主要分为纯开发模式、开发+持有模式和全部持有模式。纯开发模式周转率及增长率均较快，但难以形成较强的长期竞争优势；全部持有模式回报期较长，采用该模式的公司业绩较为稳健，但增长速度较慢；开发+持有模式既可以通过销售非核心物业实现资金回笼，还可以通过持有优质物业获得长期稳定的投资回报。 1、纯开发模式 纯开发模式是以出售为主，A股商业地产公司业务收入来源以出售为主，这些公司表现为投资资金的转向带动业绩加速，并且资金能够及时回流，避免资金链断裂风险，如鲁商置业(600223)(600223)、世茂股份(600823)(600823)、金融街(000402)(000402)等。 2、全部持有模式 持有型物业价值能够增大公司的重估净资产，但由于租金收入短期增长空间不大，不能获取高溢价。如：中国国贸(600007)(600007)、陆家嘴(600663)(600663)、成城股份(600247)(600247)、中储股份(600787)(600787)等。 3、开发+持有模式 开发+持有模式最典型的业态即“城市综合体”，一般包括酒店、写字楼、商业、公寓和住宅几种业态，公司可以根据项目具体情况调整出售、出租和自持比例。阳光股份(000608)副总经理杨宁向本刊说道：“商业、酒店式公寓、写字楼可以自持经营，维持稳定的现金流；住宅可以销售回笼资金缓解资金压力。因此，城市综合体与单一业态商业地产项目相比具有较强的抗风险能力。” 面对如此有前景的模式，自然很多新进入者加入，如：万通地产(600246)(600246)、鲁商置业(600223)、中茵股份(600745)(600745)、深国商(000056)(000056)、世茂股份(600823)、嘉凯城(000918)(000918)、银座股份(600858)(600858)、阳光股份(000608)等。 世茂股份(600823)，公司60%~70%的项目用于出售，保证资金充裕和收入增长，30%~40%的项目用于出租和自营，形成稳定的现金流，同时享受公司物业升值带来的好处；嘉凯城(000918)，“城市综合体”业务占主营业务4成，2011年商业地产项目的占比将大大提升，其中具有代表性的苏纶场和东方红街项目将分别竣工5万平米和6万平米左右；鲁商置业(600223)，2010年下半年频频出手大型的商住项目，与银座商城和银座股份合作解决了商业部分的运营，并整合大股东在百货、超市、旅游、酒店、教育等方面的资源，在二三线城市发展城市综合体。

　　2：苏州嘉和欣实业有限公司怎么样

　　简介：苏州市人民路40万平米超级城市综合体——苏纶场是由嘉凯城集团（股票代码：000918）旗下浙江国际嘉业房地产开发有限公司投资开发的苏州市主城区南门商圈超大型高端城市综合体项目；项目涵盖国际精品购物中心、涉外精品六星级酒店、酒店式国际公寓、甲级写字楼、国际时尚街区、苏纶里住宅项目群；项目紧临盘门景区、泰华商场和吴宫希来登酒店。苏纶场子项目国际时尚街区店铺、苏纶里住宅产品计划于2011年第二季度面向社会公开发售，现招聘以下同事加盟苏纶场项目销售团队，共创未来，实现梦想！
法定代表人：徐旻
成立日期：2009-04-10
注册资本：20000万元人民币
所属地区：江苏省
统一社会信用代码：98
经营状态：在业
所属行业：房地产业
公司类型：有限责任公司
人员规模： 100-499人
企业地址：苏州市沧浪区人民路239号
经营范围：房地产开发经营。自有房屋出租。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

　　3：嘉凯城名城公馆怎么样好不好值不值得买

　　楼盘名称：嘉凯城名城公馆

　　楼盘位置：浙江省杭州市拱墅区拱宸桥街道嘉凯城·名城公馆

　　开发商：杭州名城北部置业有限公司

　　建筑类型：联排,高层,

　　规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位913 （地下：913个）

　　（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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　　4：嘉凯城城镇化建设发展(海盐)有限公司怎么样

　　简介：嘉凯城集团股份有限公司，是以房地产投资及开发为主业，兼有商业资产经营管理、房地产金融、物业服务、贸易等业务的浙江省国资委下唯一国有控股上市公司。股票代码000918.sz。公司总股本18亿，资产规模逾300亿，营业收入达百亿，跻身中国房地产百强之列。
嘉凯城紧跟国家政策，抓住新型城镇化发展先机，取得了在城镇商业领域的先发优势。旗下拥有“名镇天下”城镇商业运营品牌，建立了多个城镇商业发展平台，已经在江浙沪等地发展了一批特色城镇商业项目。 “嘉凯城·名镇天下城市客厅”，将打造成为城镇商业运营的一张金名片。
嘉凯城城镇化建设发展（海盐）有限公司为嘉凯城城镇化建设发展有限公司旗下的全资子公司，注册资金5000万，项目用地60亩，建筑面积6.7万方。依托嘉凯城集团强大的开发实力及本级公司的大力支持，海盐公司将以全身心的投入来建造城市客厅项目，将城市客厅打造成为海盐地区第一个集休闲、娱乐、社交等多功能的商业综合体。
法定代表人：胡林
成立日期：2014-07-07
注册资本：5000万元人民币
所属地区：浙江省
统一社会信用代码：5X4
经营状态：存续
所属行业：建筑业
公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
人员规模：10000人以上
企业地址：浙江省嘉兴市海盐县武原街道城西路12号网商大厦0424室
经营范围：城镇基础设施、公共配套设施及以城镇生活服务平台为核心的综合性建设项目投资(不得从事吸收存款、融资担保、代客理财、向社会公众集(融)资);城镇规划及设计;房地产开发经营;日用百货销售;物业管理及物业出租;仓储、展览、展示、会展、会务、企业管理咨询、投资管理及咨询(不得从事吸收存款、融资担保、代客理财、向社会公众集(融)资)、商务信息咨询、企业营销策划、财务咨询、资产管理服务;设计、制作、代理、发布国内各类广告。