经济常识：银行贷款怎么计算利息,银行贷款利率

　　1：银行贷款利息怎么计算

　　 &希望我的以下回答能够帮助到您！

　　   在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据新的数据进行计算。

　　一、银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：
 

　　 1.按月等额本息还款：

　　   等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。

　　 2.按月等额本金还款：

　　   等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

　　   如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。

　　二、银行贷款买房利息的计算还要受首付数额和按揭年限的影响

　　 1.首付数额

　　   首付数额越高，贷款金额越少，相对应的利息就会减少。

　　 2.按揭年限

　　   按揭年限越长，所需付出的利息就越多，但可通过提前还贷的方式减少利息支出。

　　2：银行贷款利息是怎么计算的

　　银行贷款利息会根据贷款人申请贷款的种类、信用状况、担保方式等因素进行综合评估，然后在央行公布的基准利率上进行浮动。

　　一、央行人民币贷款基准利率：

　　1、1年内(含)，年利率为4.35%。

　　2、1-5年(含)，年利率为4.75%。

　　3、5年以上，年利率为4.9%。

　　二、银行贷款利息计算方法，等额本金还款法，根据贷款本金总额平均分配到每个还款期，利息根据剩余欠款计算。

　　1、每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；

　　2、每月应还本金=贷款本金÷还款月数；

　　3、每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；

　　4、每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率；

　　5、总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额；

　　6、月利率=年利率÷12。

　　注意事项：

　　1、银行贷款利息的高低很重要，需要根据自身的经济实力，来选择适合自己的银行贷款。

　　2、同时也可以在以后办理贷款时，算出每个月的还款额度，这样就能根据自身情况合理的规划贷款额度。

　　3：银行贷款是怎么算利息?

　　企业报税的后果是税局系统会把你单位列为非正常户，企业法人三年内不能再在新公司担任法人股东。
不年检是工商局的事，现规定是超过年检时间，又没提出延期申请的，三个月内企业自动注销。

　　4：贷款年利率怎么算

　　5：银行贷款年化利率怎么计算

　　年化收益率就是把当前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）换算成年收益率来计算的，是一种理论收益率，并不是真正的已取得的收益率。