要下决心从融资方面严控了

　　我们知道，自2018年起，高层就明确提出：房子是拿来住的，不是拿来炒的。最近更不频繁出台房地产调控政策，加上楼市价格已经是走到了天花板上。可以肯定的是：房地产行业的黄金时间已然一去不复返了。开发上拿到地就等于拿到钱的好日子一去不复返了。

　　因此，房地产股的走熊是比较好理解的。那么，银行股为何与房地产股一起逆市走熊呢？这其实也不难理解。首先要知道以前开发商为何拿到地就等于拿到钱？开发商拿到地后，是无须多少自有资金的。用1万元就可撬动1个亿的资金。拍到地后先交极少一部分的保证金，然后将地抵押给银行贷款。开发到一定程度，又开始出售楼花了。开发商几乎等于空手套白狼。

　　因此，银行借给开发商的钱，不但是安全的，而且利润是很高的。而另一方面，买房人借助于银行按揭，用小部分首付，就可以养着更多的房产等着升值，躺赚。对于银行来说，也是坐收鱼利：每个月收取按揭款，这部分信贷，不但是安全的（有房子作抵押），而且是银行贷款中最优质的业务。

　　好了，现在房价太高，而且房地产吸纳了社会上很大部分资金，严重抑制了投资与消费，要下决心从融资方面严控了。房产没得升值，买房的人自然大幅减少。这样，银行两头的利润都将大幅减少。可以预见：随着房地产调控政策的落实，银行的日子会越来越不好过。

　　这样，银行股与房地产股一起逆市走熊，就不难理解了吧？