当代置业高管辟谣破产申请 海外债权人会议召开

　　有消息称，当代置业在纽约提交了第15章破产申请，该法律程序允许公司在其他地方实施重组时保护美国资产。

　　当代置业发布公告：开曼群岛大法院于2022年5月31日发布命令，指示可召开计划债权人大会，以审议并酌情批准计划。

　　当代置业发布公告，拟将旗下北京当代绿建工程项目管理集团有限公司全部股权售予腾云筑科置业有限公司，代价为4947.38万元。

　　当代置业全资附属公司苏州当代还曾向肥东斌锋转让其于绿恒摩码的51％权益；及合肥慕斌同意向肥东斌锋转让其于合肥绽蓝的100％权益，总代价为人民币4000万元。

　　再往前，当代置业曾计划出售旗下物业平台“第一服务”给融创，不过，因交易双方价格未谈拢，交易最终告吹。

　　当代置业暴雷的原因之一在于此前为追求规模化发展，不得不发行的高息债，导致公司融资成本较高。

　　数据显示，2019年~2020年当代置业平均融资成本处于高位，在9.9％左右，这都为当代置业的暴雷埋下引线年上半年，当代置业平均借贷利率9.73％，而亿瀚智库统计的40多家典型房企的同期的平均融资成本为5.96％。

　　梳理当代置业的海外债可以看到，截至目前，该企业已经构成实质性违约的票据，分别是“2021年10月25日到期、2.5亿美元、票息12.85％的优先票据”以及“2022年2月26日到期、2亿美元、票息11.8％的优先票据”。

　　另有存续境外债券为3只，余额共计8.96亿美元，票面利率分别为9.8％、11.5％和11.95％，最近一只的到期时间不足半年。

　　柏文喜表示，在多方权衡之下，境外美元债持有人可能被迫会接受当代置业“以新换旧”的债券或者票据置换，而当代置业愿意拿出部分资金来部分偿还之前已经发生了实质性违约的票据，也是继续履行和承担原有债务诚意的表现。

　　海外债务重组尚存未知数的情况下，当代置业也同其他房企一样，正经受国内市场的下行周期。2022年前3个月，当代置业合约销售额约15.68亿元，相比去年同期92.48亿元，同比下跌逾八成，销售均价也同比大幅下降，单平方米降幅约3200元。