险资抢购公募REITs12只获配金额超76亿

　　越来越多的中小保险机构对投资公募REITs感兴趣，但并非每家机构都符合参与条件，这涉及投资管理能力、资产负债管理能力和偿付能力等要求。

　　“不动产投资能力需要6人以上的团队，成本很高，目前对我们来讲并不合适。”一位中小险企人士称。

　　根据规定，保险集团公司和保险公司自行投资公募REITs的，应当具备“不动产投资管理能力”，最近一年资产负债管理能力评估结果不得低于80分，上季度末综合偿付能力充足率不得低于150%。

　　在这种情况下，已有保险公司采取委托方式投资公募REITs。根据要求，采取委托方式的保险公司，不要求不动产投资能力，同时相关条件有所降低，只需满足资产负债管理能力评估结果不得低于60分，上季度末综合偿付能力充足率不得低于120%。

　　保险业界也很关注公募REITs所属资产分类。按照偿二代二期规则，公募REITs的资本占用虽然较高，但仍体现了一定政策优待，同时在资产分类中将其归于不动产，不占用权益额度。业内由此认为，这反映出监管部门鼓励险资投资公募REITs的态度。