购房者期待二手房参考价能更精准

　　一则关于“贷款成数不再参考指导价”的消息又在互联网流传，一些购房者误以为是银行不再按二手房参考价发放贷款。不过，询问中国银行、宁波银行等银行的个贷经理，均回复未收到任何消息，请购房者以官方发布的消息为准。

　　东莞官方发布第二版“房价地图”。第二版“房价地图”中各楼盘住宅销售价格采用区间法发布，取统计时段内完成网签住宅的最高和最低销售单价，作为该楼盘成交价格区间。官方的说明中指出，在价格区间范围内，同一楼盘不同住宅单元因楼栋、楼层、户型、朝向、景观等差异而有高有低，属正常现象，因此第二版“房价地图”能更好反映相关楼盘的价格水平。在业内人士看来，对于诸如二手房参考价这样的数据，如何去根据楼层、朝向来计算参考价，这些技术性的工作仍需要细致，但却是应该努力的方向。