半天狂卖超200亿！刚刚，又有公募基金彻底火了

　　截至4月7日上午11：30，新产品仅仅开卖2小时，公众投资者认购规模已经超过200亿元，按照基金9.399元/份的发售价格计算，预计仅公众认购总份额已经超过21亿份，按照面向公众发行0.75亿份、7.05亿元的预定规模，目前公众投资者的配售比例约为3.5％。

　　华夏中国交建REIT今天正式面向公众开售，发行仅仅1小时，在上午10：30左右，新基金认购规模已经超过100亿元，按照新基金面向公众发行0.75亿份、7.05亿元的募集规模要求，公众投资者部分的比例配售已成定局。

　　华夏基金就发布公告，新增国金证券、长江证券、浦发银行等机构作为场外发售代理机构，自4月7日起，公众投资者可在新增的7家销售机构办理基金的场外认购业务。

　　目前已经成立的11只公募REITs产品，公众投资者的平均认购配售比例仅为5.5％，建信中关村产业园REIT、中航首钢生物质REIT两只产品配售比例还不到2％，都受到了公众投资者的热捧。

　　业内人士表示，参照过往经验，面向公众发售部分的公募REITs认购火爆，配售比例较低，目前华夏中国交建REIT开卖2小时大卖200亿元，预计配售比例也将处于较低的水平。

　　多位投研人士还表示，近两年发售的公募REITs产品普遍受到资金的追捧，主要与该类产品整体规模小、产品供应较少、在当前股债市场波动中呈现稳健收益特点有密切关系。

　　上海一家公募机构表示，公募REITs作为国内市场的一个新品种，在引发市场关注的同时也体现出了一定的稀缺性，从而可能引发资金追捧的现象。该机构建议，可以增加产品供给、扩大市场容量，同时，继续加强投资者教育和公募REITs基本知识宣传，促使投资人更全面的了解REITs产品的运作模式、内在价值和风险收益特征，便于投资人理性决策。

　　北京一家公募REITs投资部也表示，由于国内公募REITs仍处于行业发展初期，整体规模较小，在“钱多货少”和股市缺乏赚钱效应的情况下，该类产品更容易受到资金的追捧。该投资部也建议，增加公募REITs产品的供应，增大市场规模，随着可投资标的的不断丰富，该类产品“供不应求”，以及二级市场高溢价的现象才会逐步回归理性。