房企不再唯规模论，时代中国经营策略转向，未

　　时代中国计息债较上年底降低了81.16亿元，达到533.94亿元；融资成本为6.6%，同比下降0.7个百分点。

　　时代中国净负债比率、现金短债比和剔除预收款后的资产负债率分别为76.7%、1.87倍和74.6%，其中资产负债率虽然未达到“不超过70%”的标准，但也较2020年同比下降了4个百分点。时代中国首席财务官黄嗣宁表示，未来将坚定地降低杠杆率和负债水平，“全力推进在2022年底完成三条红线转绿的目标。”

　　时代中国拥有的总土储面积为1994万平方米，主要分布在人口流入和经济活跃的一二线城市及大湾区，其中位于大湾区的土储占比将近90%。

　　时代中国深耕多年的城市更新业务也已成规模，多年来，城市更新项目为时代中国贡献了高质量的土地储备。报告期末，时代中国在国内9个城市拥有135个处于不同发展阶段的城市更新项目，潜在总可售面积约4000万平方米，预计总货值超过1万亿。

　　岑钊雄表示，时代中国在城市更新领域已布局至少十年，在此过程中虽经历了起起落落，但也更加看到它作为兼具社会效益和经济效益的潜力，“我们还是会坚定地走下去，今年预计会有8个城市更新项目完成转化，其中一部分变成土储，从而提高我们的土地质量”。