最后开盘的楼好不好

　　新楼盘开盘那几栋楼房质量好吗

　　 要看这个楼盘的体量哦，如果新开盘的这几幢是第一期，那质量肯定好的，如果一期质量都不好，后期怎么卖哦 入手最后一期的楼盘好不好

　　投资最主要还是看整个大的区域有没有投资潜力，主要看政策、交通和配套等。认可区域了以后再去对比楼盘与楼盘，同一区域的楼盘主要对比的是小区内部配套、开发商、物业等因素。同等条件下，选择一个楼盘的第一期或者前几期是要比尾盘要好，因为现在买的房子相当于过几年新期开盘的二手房，基本上也是跟着新房去涨的，前几期的房子看涨的空间可能会更大。

　　 开盘的楼盘先卖的是最差的吗

　　 一般是这样的，但是也不全是，毕竟也要市场认可才能销路好。如果房子盖出来卖不掉，老板也受不了。 楼盘到最后剩下的现房会比开盘时的期房贵吗

　　 不一定，具体还是要看楼栋的位置以及目前的市场行情，如果是楼王压轴推出，价格应是高于其他楼栋，但是当项目进入尾盘，开发商一般会选择特价处理，价格就有可能低于期房价格！ 明明最先开盘的一栋是最差的，为何置业顾问总会告诉你是最好的

　　我觉得这个问题问得很傻，就比如说这个楼盘是你家开的，你会说你这个楼盘很差吗那不得王婆卖瓜，自卖自夸，不把它夸上天就算对不起这个楼盘了，所以对于这些置业顾问来说也同样如此，既然我在这个公司里面上班，就有义务维护公司的利益，所以他不对你说实话也是很正常的一件事情，然后这个时候就需要你有一个很强的侦查能力。

　　
其次这些置业顾问在上岗之前都是经过严格的培训的，并且公司会明确的告诉他们什么话该说，什么话不该说，而且如果因为他们说的一些话，导致顾客不想要买这个房子了，那他们的工资也会受到很大的影响，再说了大家都肩负着养家糊口的重担，所以根本不可能做这种傻事，说公司刚开发的楼盘差。

　　
此外最先开盘的楼盘差可以算是房地产行业的一个潜规则了，所以当你买房的时候你也不用傻里傻气的再去问那些置业顾问，因为问了也是白问，这时候最好的做法就是先不买，先进行观望，等到下一个楼盘在开的时候你再过来买，只有这样你才可以把损失降到最低，要不然的话，你就会成为最大的冤大头，但是现在的钱并不好，而且谁家的钱也不是大风刮来的，所以一定要谨慎行事。

　　
不仅如此说句不好听的这些置业顾问算是开发商养的最忠实的犬，你希望他们能向你说真话可以说是不可能的事情。
 

　　 最先开盘的一栋房永远是最便宜的，那它究竟便宜在哪里

　　首先是因为最先开盘的房子是最差的，因为开发商在做房子的时候，肯定是要经过一些摸索的，就比如说在用料这一方面就会经过严厉的控制，而且地段也不是很好，并且里面的配套设施也不全，所以房子自然而然就会很便宜，但是你也别异想天开，说房子能够便宜到某种地步，这是不可能的，只是相对而言会便宜一点。

　　
但是你去买房的话你要问开发商，你们这个最先开卖楼盘是不是最好的，他肯定会毫不犹豫的跟你说是最好的，并且还会给你做着各种各样的介绍，甚至还会加一些吹嘘的成分在里面，反正仗着你是不懂的小白就欺负你，当你买到这个房子，并且住进去之后，你会发现这房子是真的垃圾，最容易发现的就是隔音效果非常的差。

　　
楼上或者隔壁在干什么你都可以听得一清二楚，特别是那种小孩子跑动的声音特别大，如果某一天你累了想要早点休息，我觉得都不可能，而且各种硬件设施还会经常出问题，比如在冬天的时候，你会发现你家水管不通了，再或者你想要洗菜你会发现水也放不出来，而且热水供应的也不及时，更过分的是电梯还经常坏，所以说这种楼盘你买来干嘛一点用都没有。

　　
当然这也给我们一个教训，就是去买房的时候千万不要买最先开盘的那一栋，不要轻信开发商的谣言说不买的话就买不到，其实房子多的是。