2020杭州买公寓投资划算吗

　　现在投资杭州的公寓是不是有点晚了，房价还会不会涨

　　对于未来的房价走向，可以从城市价值和供需关系两个方面来看：

　　一、城市价值快速上升

　　城市房地产的价格，一般和城市规模、城市经济实力、建设完备程度和投资环境吸引力等呈现正比，杭州房价上涨是目前城市建设和发展水平的直接结果。G20峰会、残奥会的举办给杭州城市建设带来的影响我们都有目共睹——以杭州为圆心的杭州都市圈综合交通体系的日益完善，基础设施和环境建设的升级，极大地加速了杭州的国际化进程。而在2022年将举办的亚运会也必将会给杭州带来全面的升级，在这个过程中杭州这座城市的价值必定是不断提升的，自然房价不可能逆向下跌。

　　二、供应有限，需求旺盛

　　现阶段杭州可售的商品房存量不足两万套，抛除商铺，写字楼项目，其中可用于居住属性的存量仅万套。而2006年至今，土地供应持续下滑，尽管在17年三月起土地供应量有所回升，但这部分土地由出售到建设再到交房入住，周期冗长，3—5年的周转时间无法缓解市场需求，造成库存短缺。而杭州作为新一线城市，有着优质的教育，先进的医疗，便捷的交通和广阔的前景，其新出台的人才引进计划，吸引着大批高新人才来杭发展。据统计，杭州在2016年与2017年上半年的全国人才流入量分别为8.9%与11.21%，高居榜首。加之手持大量拆迁的自主投资客及其他外地投资客，消费者对住房的需求正在不断上涨。

　　总结以上两点，长期来说，杭州是一个极具发展潜力的城市，房价必会攀升；短期来看，房地产至少在未来5-10年仍会处于供不应求的阶段，因此杭州的房产市场十分乐观。

　　买公寓房产权40年如果自己常住划算吗

　　这个怎么好说。一般是房子质量好不倒不坏，你就可以一直住下去。只是四十年的产权短了些，导致拆迁补偿或者转卖的话金额会低。最好的方式是按照需要合理配置。住一二十年后再卖出去，受益的方式止损即可。

　　买公寓到底好不好?

　　现在在杭州买公寓投资好还买住宅好

　　投资房产利润已经不高

　　投资公寓好还是住宅好

　　投资的话建议分散投资，公寓投入低回报高和快，因为每年广州一线城市有多少外来人口涌入广州，那些外地人一开广州第一件事都是找房子住的，所以我就也去看了现在热门的广钢新城板块，住宅太贵了又要社保，买不起，所以看了隔壁的壹城广场公寓，总价45万起，挺不错就买了套28双钥匙的，可以分开2户出租的

　　投资一室一厅的公寓划算吗

　　不怎么样
基本面一般