持有物业出租及经营实现营收亿元

　　【环球网房产报道】近日，招商积余（001914.SZ）披露《2021年半年度财务报告》。数据显示，招商积余半年度实现营业收入47.78亿元，同比增长23.56%；利润总额3.64亿元，同比增长33.50%，归属于上市公司股东的净利润2.48亿元，同比增长38.85%。

　　公开资料显示，招商积余主要经营活动包括物业管理服务业务、资产管理业务和其他业务。其中物业管理业务和资产管理业务是其两大主要业务支撑。

　　半年报数据显示，2021上半年招商积余物业管理收入招商积余物业管理业务实现营业收入44.36亿元，其中来自控股股东收入3.62亿元，较上年同期增长23.68%，占公司营业收入的92.84%。

　　具体来看，基础物业管理收入35.87亿元，占比80.85%，其中来自住宅收入11.12亿元，占比25.07%，来自非住宅收入占比55.78%；专业化服务收入8.5亿元，占比19.15%。物业管理业务毛利率为10.58%，同比下降0.65个百分点；

　　对于毛利率下滑，招商积余解释称，主要系原有物业管理项目增长以及新拓展市场化物业管理项目增加。

　　资产管理业务在2021年上半年也呈现增收不增利的情况。数据显示，招商积余资产管理业务实现营业收入2.71亿元，占公司营业收入的5.66%，较上年同期增加8545万元，增长46.18%。

　　具体来看，商业运营实现营收2032万元，持有物业出租及经营实现营收2.5亿元，分别占资管业务收入比重为7.51%和92.49%。资产管理业务毛利率为60.44%，同比下降1.24个百分点。（文字整理/白静）