天津多家银行执行最低房贷利率4.4%

　　证券时报致电多家天津银行中行、农行、工行、建行、交行、招行等多家银行当日起开始执行首套房贷利率最低4.4%。

　　证券时报致电北京的中行、农行、工行、建行等多家银行，均被告知首套房贷利率跟之前一样，目前仍按最低5.15%执行，其中，工行、建行北京某支行的工作人员还表示，目前还在等通知。

　　除了天津，严跃进还表示，统计显示，苏州、郑州、济南等地部分银行首套房贷利率最低已降至4.4%。他认为，这些调整的城市普遍市场压力较大，调整动力较强，而且这类城市在近期都放松了房地产政策，叠加此次降低首套房贷利率政策，客观上有助于促进房地产交易成本的降低，对于市场行情的提振也有积极作用。

　　银河证券房地产团队认为，房贷利率在5年期以上LPR减20个基点比直接下调5年期以上LPR对市场销售的恢复更加有效，根据贝壳研究院数据，4月103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套房贷利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点，创2019年以来月度新低。虽然目前房贷利率进入下行通道，但热点城市利率仍加点较多，北京、上海、深圳目前首套房贷利率分别为5.15%、4.95%、4.95%，分别加点55个基点、35个基点、35个基点。