这有效抑制了投机炒房稳定了楼市预期；另方面

　　自去年末央行推出房贷集中度管理制度后，房地产金融监管政策持续加码，各地房贷利率不断走高，放款周期也屡创新高。一方面，这有效抑制了投机炒房、稳定了楼市预期；另一方面，也确实误伤了不少住房“刚需族”，但这显然不是监管层的目的。

　　比如广州，今年以来房贷利率已经五次提价，最近一次是8月份。

　　目前，广州地区主流商业银行的首二套房贷利率分别不低于5.85%和6.05%，且放款周期普遍在3个月以上，如果银行房贷额度偏紧，放款时间基本没有预期。

　　9月27日，央行召开三季度例会时罕见地提到关于房地产市场相关的内容，“要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”；仅仅过了两天，9月29日，央行联合银保监会召开房地产金融工作座谈会指出，“金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。”

　　监管层三天内两次表态，房地产市场为之一振，不少人欢呼楼市金融政策即将迎来大转折，甚至有人开始炒作“楼市松绑论”。

　　事实上，9月29日召开的房地产金融工作座谈会上，监管层就再次重申了房住不炒的定位，要求“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

　　不过，在监管层连续提出要“维护住房消费者合法权益”后，住房“刚需族”可以期待之后房贷市场的变化。

　　日前，无忧找房大平台发布数据显示，9月份广州、佛山等地区，多家银行的房贷利率已经不变甚至下调。