格力地产最新消息,格力地产还能持有吗

　　1：格力地产咋要停牌呢请高手解释一下，是否要变ST了。

　　停牌通常涉及重大重组或其他重大事项，具体的只有复牌后才知道，当然如果到网上或股吧中可能也会有一些消息的泄露。不会变ST这是肯定的，因为变ST的股票，在证券法规中，是有明确标准的，比如连续亏损，而格力地产没有，所以放心吧。

　　2：为什么董明珠被免去格力集团的职务

　　11月11日下午，有媒体发布消息称：“近日，一则《关于董明珠同志免职的通知》在网上流传，内文显示董明珠已于10月下旬被免去了格力集团的职务。记者从珠海市国资委获悉，该《通知》属实，董明珠已不在格力集团任职，今后仅为格力电器的兼总裁和法定代表人。”
格力电器对此回应：“董总基于国家的相关规定及本人意愿，主动辞去格力集团一职，仍继续担任格力电器的兼总裁，专注于推动格力电器的发展。这是正常的工作变动，珠海国资委也将一如既往地支持董总工作。”
而对于目前格力集团新任人选也尚未公布。

　　3：格力地产和格力空调是不是一家的

　　是的

　　4：格力地产现任老总是谁???急需答案!!!

　　鲁君驷


不明白你问这个做什么

　　5：现在投资格力地产是否有利

　　格力地产是格力集团的一个投资项目，格力集团是格力电器的股东。格力集团是控股投资机构，格力电器是经营管理机构，格力地产和格力电器一样是格力集团的赚钱工具

　　6：格力地产系动荡，公司高层是否会出现大换血

　　鲁君四涉嫌证券市场内幕交易被证监会立案调查后，格力地产控股的物业公司也出现高管震荡。
 

　　近日，新三板挂牌公司格力物业公告称，兼总经理张筱雯，董事、副总经理吴思建，董事陈莉等三位高管“因工作变动”离职。同时，为补齐董事会法定最低人数，格力物业补选了三位董事陈轶峰、范晓菁、邓石成，并聘任陈轶峰为总经理，范晓菁、邓石为公司副总经理。
 

　　关于张筱雯等三位高管离职的原因，格力物业相关人士则对时代财经称，“没有离职，也没有其他原因，正常的工作变动。其中一位快退休了，张筱雯有其他工作安排，具体工作不方便透露。”至于公告为“离职”的原因，该人士则表示是“新三板的格式要求”。

　　年届退休的或是生于1971年3月的董事陈莉，其于2018年6月获任董事，于2018年董事会换届时获连任。1986年11月出生的张筱雯在职时间更长一些。2016年12月，年近30岁的张筱雯从“因个人原因”辞任的陈济涛手中“接棒”，于2018年董事会换届时获连任。
 

　　吴思建是三人中任期最短的。2020年9月，格力物业董事、副总经理王军退休，吴思建接任。相关公告信息显示，生于1980年6月的吴思建2011年加入格力物业，2018年2月至2020年9月任助理总经理。
 

　　值得注意的是，张筱雯等三人原定任职终止日期为2021年11月11日，但却在距任期届满10个月之际集体被“换血”。
 

　　新获任命的三位高管年龄相仿、履历相似。陈轶峰、范晓菁、邓石成分别出生于1979年2月、1983年8月、1981年10月，且均是先珠海格力房产有限公司（以下简称“格力房产”）、后珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司（以下简称“港珠澳大桥人工岛公司”）的职业动线。
 

　　天眼查信息显示，格力房产为格力地产全资子公司，港珠澳大桥人工岛公司则是格力房产全资子公司，二者在格力物业中的持股比例为60%、40%。
 

　　嘉和家业物业研究院研究总监李艳杰对时代财经分析称，一般企业出现高层变动，是将有上市或退市等资本动作，但格力物业规模过小、基本没有转板上市的可能性。“2020年物业第一股”兴业物联可为参照，其被称为河南地区“蚊型”物业公司，但2019年收益仍有1.84亿元、同比增长40.5%。格力物业2019年收入则仅有7932万，同比增长12.38%。
 

　　而根据港交所2020年11月底发布的有关主板盈利规定的咨询文件，新上市公司市值要求不低于40亿港元，收入为最近财务年度最少5亿港元。以此规定看，格力物业在上市门槛已经偏低的交易所主板上市的希望仍然渺茫。
 

　　并且，格力物业的盈利能力堪忧。2017年至2019年间，格力物业营收增速由33.92%降至12.38%，2020年中期收入仅3629万元，较2019年同期仅增长2.42%。其中2017、2018年的归母净利润均跌破150万元，同比跌幅为59.26%、13.99%。净利率也远低于行业平均水平，2017年至2020年中期分别为2.5%、1.7%、3.3%、6%。
 

　　格力物业发展乏力与母公司格力地产不无关系。合富研究院市场分析师曾勉对时代财经称，格力物业目前主要做母公司旗下物业项目，没有像其他物业公司那样去拓展第三方管理项目，规模一般。格力地产的一级开发更多倾向于口岸配套、海岛等市政项目。
 

　　从其近年来动作看，格力地产似乎在“去地产化”，打造大海洋、大金融、大健康的产业集群，2020年开启重组珠海免税集团，以免税业务为特色的大消费产业、生物医药大健康产业、房地产业等三大板块为其核心业务。
 

　　但房地产业务占比在降低。2019年度，格力地产房地产业务占主营收入的比重从2018年末的77.61%降至55.95%，代建工程的贡献则从2018年末的16.81%增长至31.07%。代建工程带动其2019年营收出现近年少有的较大涨幅。2016年-2018年，格力地产营收分别为31.22亿元、31.3亿元、30.78亿元，2019年营收为41.93亿元、同比增长36.19%。
 

　　在行业内，格力地产也“失语”很久。克而瑞发布的《2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，TOP200门槛为合约销售71.5亿，格力地产再次落榜。而截止2020年三季度末，其短债比0.45，剔除预收款后资产负债率73.2%，净资产负债率173%，“三条红线”全部踩中。