房屋股权转让协议

　　股权转让协议范本(范本)

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　　 第五条 交易费用的承担
甲乙双方共同确认，甲方因本合同项下股权转让需承担的一切税费，由承担和支付，乙方应按照相关法律规定的时间向税务等相关部门缴纳。若发生税务等部门向甲方追缴的情形，甲方可在缴纳前要求乙方缴纳，或在缴纳后向乙方要求支付所缴纳的税费。
第六条 甲方保证及承诺
（一）甲方保证本合同的签署及履行，不会受到甲方自身条件的限制，也不会导致对甲方公司章程、股东会或董事会决议、判决、裁决、命令、法律、法规、契约的违反。
（二）甲方保证对其所持公司的%的股权享有完全的独立权益及拥有合法、有效、完整的处分权，亦未被任何有权机构采取查封等强制性措施。若有第三方对甲方转让股权主张权利，由甲方负责予以解决。
（三）甲方保证，在本合同签订生效后至公司工商变更手续办理完毕期间，不置换、挪用公司资产，公司资产性质不发生重大变化，且公司不从事与经营范围无关的业务。未经乙方许可，不得以公司名义签署任何文件、支出任何款项。
（四）公司在交接前的对外借贷及担保所产生的民事债务由甲方承担。
（五）公司在交接前不涉及拖欠职工工资及欠交社保费用之情形，也不存在职工安置问题。
（六）公司在交接前未收到工商、土地、税务等相关部门的行政处罚口头或书面通知。（一）完成交接后，若出现本合同第六条第四款、第五款所述债权人直接向公司主张债权的，乙方应通知甲方，不得自行或以公司名义支付。经甲方确认属实

　　股权转让协议

　　个人之间的“股权转让协议”主要包括以下内容：
1、协议转让的股份数及占公司总股本的比例。
2、转让股份的金总额。
3、转让股份的交割日(股权转让让协议正式生效后方可进行)。
4、股权转让金的支付方式。
5、出让方的义务；
6、受让方的义务；
7、协议的生效日；
8、出让方的陈述与保证；
9、股权转让完成后，双方对公司的变动计划；
10、股权转让协议的解除条款；
11、保密条款；
12、争议解决方式；
13、违约责任；
14、附则。

　　房地产项目收购股权转让合同协议书范本

内容来自用户:连接科技

　　 编号：_____________
股权转让方：________________________________________________
股权受让方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
本协议由下列各方于         年       月       日在中国                     市签署：
甲方（股权转让方）：
法定代表人：
乙方（股权转让方）：
法定代表人：
丙方（股权受让方）：
法定代表人：
丁方（股权受让方）：
法定代表人：
                                             
戊方（附签方）：                     房地产开发有限公司
法定代表人：
 
鉴于：
（1）                     房地产开发有限公司（以下简称                     公司）系甲、乙双方共同出资设立并合法存续的有限责任公司，注册资本为人民币       万元，其中，甲方出资人民币       万元，占该公司注册资本的        %；乙方出资人民币       万元，占该公司注册资本的        %。
（2）                     公司现合法拥有位于                     市                     编号为                     宗地（以下简称“目标地块”）的土地使用权以及目标地块之上住宅项目的开发建设权。
（3）股权受

　　股权转让协议书范本

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　　 法定代表人：职务：
委托代理人：职务：
受让方：公司(以下简称乙方)
地址：
址法定代表人：职务：
委托代理人：职务：
____________________________________公司(以下简称合营公司)，于______年____月_____日成立，由甲方与________________合资经营，注册资金为_____币_________万元，投资总额_______币_________万元，实际已投资_____币________万元。甲方愿将其占合营公司____%的股权转让给乙方;经公司董事会通过，并征得他方股东的同意，现甲乙双方协商，就转让股权一事，达成协议如下：
一、股权转让的价格、期限及方式
1、甲方占有公司____%的股权，根据原合营公司合同书规定，甲方应投资____币______万元。现甲方将其占公司____%的股权以____币______万元转让给乙方。
2、乙方应于本协议生效之日起____天内按第一条第一款规定的货币和金额以银行转帐方式分____次付清给甲方。
二、任选一条：
1、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全、有效的处分权，保证该股权没有质押，并免遭第三人追索，否则应由甲方承担由此引起的一切经济和法律责任。
2、甲方已将所拥有的占合营公司____%的股权于_____年___月___日向________作质押，3、股权转让前，聘请在中国注册的会计师(或公司董事会组织)对公司进行审计，甲方按审计报告表的范围承担应分担

　　股权转让流程及注意事项

　　一、公司股权流程的注意事项
（一）股东股权转上包括哪些权利的转让
答：股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人，受让人因此成为公司的股东，取得股东权。因此股权转让所包括的权利是股东权的全部内容：比如1.发给股票或其他股权证明请求权；2.股份转让权；3.股息红利分配请求权：4.股东会临时召集请求权或自行召集权；5.出席股东会并行使表决权；6.对公司财务的监督检查权；7.公司章程和股东大会记录的查阅权；8.股东优先认购权；9.公司剩余财产分配权；10.股东权利损害救济权；11.公司重整申请权；12.对公司经营的建议与质询权等。
（二）股权的各项权利可以分开转让么
答：不能。股权的实质是基于股东身份而对公司享有的一种综合性权利。股权的转让即是股东身份的转让，股东权利内容中的各项权利不能分开转让，在实践操作上也无法实现。
（三）股东资格如何取得
答：股东资格可以由以下几种方式取得：1.出资设立公司取得；2.受让股份取得；3.接受质押后依照约定取得；4.继承取得；5.接受赠与取得；6.法院强制执行债权取得等；在一般情形下股东资格的取得就等于股东身份的取得。但特殊情况下，比如公司章程有特别限制性约定，取得股东资格不等于就一定取得股东身份，要经过一定程序后才能最终确定。
（四）股权转让并办理股东变更登记后原股东是否有权主张转让之前的利润分红
答：不能。股权转让并办理股东变更登记后，原股东即丧失股东资格，不得主张包括分红权在内的任何股东权利。但在股权转让合同中另有约定的除外。
（五）公司可以回购公司股东的股权么
答:公司只能在特定情况下收购股东的股权。对于有限责任公司，有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：
1.公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；
2.公司合并、分立、转让主要财产的；
3.公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。对于股份有限公司而言，公司不得收购本公司股份。
但是，有下列情形之一的除外：1.减少公司注册资本；2.与持有本公司股份的其他公司合并；3.将股份奖励给本公司职工；4.股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份的。公司因前款第1项至第3项的原因收购本公司股份的，应当经股东大会决议。公司依照前款规定收购本公司股份后，属于第1项情形的，应当自收购之日起十日内注销；属于第2项、第4项情形的，应当在六个月内转让或者注销。公司依照第1款第3项规定收购的本公司股份，不得超过本公司已发行股份总额的百分之五；用于收购的资金应当从公司的税后利润中支出；所收购的股份应当在一年内转让给职工。另外，公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的。
（六）公司股东可以退股么
答：不能。公司成立后，股东不能退股只能依法转让。只有在几种法定情况下，股东可以请求公司收购其股权。但这不属于退股，是特定意义的转让股权。
（七）公司章程可以限制股权转让么
答：有限责任公司的章程可以限制股权转让，但不得违反法律强制规定。股份有限公司的章程不可以做出限制性规定。
（八）公司现有股东之间可以自由转让股权么
答：有限责任公司股东之间可以依公司法规定自由转让股权。股份有限公司的股东间进行股权转让应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。
（九）股权转让协议何时生效
答：股权转让合同自成立时生效，对股权转让的双方发生法律效力。
（十）股权转让的价格一定要与相应的出资额相一致么
答：不一定。股权转让价格确定的原则是在不损害国家和第三人及公司和其它股东的合法权益的条件下，由转让双方协商确定。与相应的出资额相一致是确定转让价格的参考方法之一。
二、股权转让的一般程序
（一）召开公司股东大会，研究股权出售和收购股权的可行性，分析出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作；
（二）聘请律师进行律师尽职调查；
（三）出让和受让双方进行实质性的协商和谈判；
（四）国有、集体企业出让方应当向上级主管部门提出股权转让申请，并经上级主管部门批准；
（五）评估、验资（私营有限公司也可以协商确定股权转让价格）。为防范和避免股权转让的风险，建议由会计师事务所出具审计报告确定股权转让价值；
（六）出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的，需到国有资产办进行立项、确认，然后再到资产评估事务所进行评估。其他类型企业可直接到会计事务所对变更后的资本进行验资；
（七）出让方召开职工大会或股东大会。集体企业性质的企业需召开职工大会或职工代表大会，按《工会法》条例形成职代会决议。有限公司性质的需召开股东（部分）大会，并形成股东大会决议，按照公司章程规定的程序和表决方法通过并形成书面的股东会决议；
（八）股权变动的公司需召开股东大会，并形成决议；
（九）出让方和受让方签订股权转让合同或股权转让协议。 股权转让合同或协议为股权转让必需文件；
（十）由产权交易中心审理合同及附件，并办理交割手续（私营有限公司可不需要）；
（十一）到各有关部门办理变更、登记等手续。

　　个人股权转让协议范本(含注意事项)

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　　 个人股权转让协议样本(含注意事项）
转让方：（以下简称甲方）
身份证号：
 
受让方：（以下简称乙方）
身份证号：
 
鉴于甲方在______公司（以下简称公司）合法拥有______％股权，现甲方有意转让其在公司拥有的全部股权，并且甲方转让其股权的要求已获得公司股东会的批准。
鉴于乙方同意受让甲方在公司拥有______％股权。
鉴于公司股东会也同意由乙方受让甲方在该公司拥有的______％股权。
甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就股权转让事宜达成如下协议：
一、股权转让价格及支付方式
1、甲方同意将其在公司所持股权，即公司注册资本的______％转让给乙方，乙方同意受让。
2、甲方同意出售而乙方同意购买的股权，包括该股权项下所有的附带权益及权利，且上述股权未设定任何（包括但不限于）留置权、抵押权及其他第三者权益或主张。
3、协议生效之后，甲方将对公司的经营管理及债权债务不承担任何责任、义务。
4、甲方同意根据本合同所规定的条件，以______元将其在公司拥有的______％股权转让给乙方，乙方同意以此价格受让该股权。
5、乙方同意按下列方式将合同价款支付给甲方：
（1）乙方同意在本合同双方签字之日向甲方支付______元。3、乙方保证按本合同所规定的方式支付价款。八、争议解决条款注意事项三：