创投
降价跑量!哈尔滨一二手房交易艰难
时间:2022-08-27 08:09
中国房地产报多个项目发现,与疫情刚结束时各大售楼处冷清相比,如今的新房市场人气也有所回暖。6月22日下午,在金地峯范营销中心,看到接待区几乎坐满了到访客户。
国家统计局发布了2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,5月份哈尔滨商品住宅销售价格继续走低。其中,新建商品住宅销售价格指数环比下降0.4%,同比下降6.4%。二手住宅销售价格指数环比下降0.9%,同比下降7.2%。
楼市低迷,降价风起,连带着土地市场也异常冷清。
前5个月,哈尔滨仅有一宗地块出让并成交。该地块位于哈尔滨市道里区临空经济区,最终以10691万元底价被哈尔滨新榆基础设施建设开发有限公司摘得,成交楼面价760元/平方米。
这意味着,新品供应减少下,哈尔滨楼市迎来了去库存好时机。
“下半年,希望政府在土地出让方面能出台更多支持政策,让开发商有信心拿地。”薛喜晨表示,“目前市场需求是存在的,但购房者普遍信心不足,相信房地产市场会随着经济恢复而回暖。”
政府也在积极推动楼市复苏。
不久前,在一场房地产形势研讨会上,黑龙江省住建厅住房保障和房地产处副处长吕剑飞表示,面对市场严峻形势,降低土地增值税、发放人才购房补贴、降低公积金门槛、减轻公寓使用成本等惠企惠民政策于去年起相继出台,以保障市场稳健运行,政府今年将继续以政策支持为重点,出台针对二孩、三孩家庭的购房支持政策,促进房地产销售,稳定经济大盘。