美好置业收问询函：就扣非后净利润连续四年大

　　你公司资产负债率85.62%，流动资产1,831,096.39万元、流动负债1,734,617.62万元，流动性紧张；部分经营性债务延迟支付。上述事项或情况表明存在可能导致对你公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。年报显示，你公司报告期大额亏损的主要原因为：一是你公司装配式建筑业务尚未达到相应的业务规模，受工厂折旧、资金成本等固定费用影响，报告期净亏损10亿元；二是部分房地产项目发生延期交付并形成违约，房地产项目结算面积、结算收入减少，造成房地产业务亏损，其中因延期交付导致房地产项目未能结算，同时计提延期交房违约金，对净利润的影响为-1.6亿元；三是告期计提资产减值准备23.27亿元。

　　子公司美好装配与席贻强、安徽晶宫绿建集团有限公司共同签署不可撤销的《股权转让协议书》。三方约定，美好装配、席贻强将共同持有的子公司合肥美好装配建筑科技有限公司的100%股权，以2,500万元转让于晶宫绿建。该协议生效并履行完毕后，美好装配与席贻强之间在2019年签订的《股权转让合同》自动终止履行，互不追究违约责任，并在资产负债表日将合肥装配划分为持有待售资产处置组。

　　请你公司说明就上述出售资产事项履行信息披露义务及审议程序的情况，并结合相关协议的实际执行情况、交易对方履约能力、回款情况、违约条款等，说明你公司将上述股权分类为持有待售资产时，是否满足《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》第六条关于“可立即出售”、“出售极可能发生”、“购买协议包含交易价格、时间和足够严厉的违约惩罚等重要条款，使协议出现重大调整或者撤销的可能性极小”的确认条件，并说明长沙美好智造相关资产在报告期仍然在持有待售资产核算的原因及合规性。请年审机构核查并发表明确意见。

　　年报其他应收款附注部分显示，截至报告期末，你公司其他应收款——代垫款余额为2.1亿元。“收到的其他与经营活动有关的现金”部分显示，报告期收到往来款9,918.3万元、收到代收代付款2.15亿元。“支付的其他与经营活动有关的现金”部分显示，报告期支付往来款4.65亿元、支付代收代付款3.2亿元。

　　请你公司说明其他应收款——代收代付款及其他、收到和支付的往来款、代收代付款的性质、具体内容，交易对方以及交易对方是否与你公司、你公司董监高、控股股东或实际控制人存在关联关系，相关款项是否构成对外财务资助或者对你公司的非经营性资金占用，是否履行恰当的审议程序和披露义务。请年审机构核查并发表明确意见。

　　最后，深交所明确指出，就上述问题美好置业需做出书面说明，并在2022年6月14日前将有关说明材料报送深交所相关部门并对外披露，同时抄送派出机构。