绿地控股拟3年出售2000亿资产偿债 轻资产转型回

　　绿地控股公告称，公司5亿美元债正在寻求展期，并表示以计划安排出售足够优质资产来偿债，包括3年出售2000亿资产等。

　　绿地控股发布公告，拟对“GRNLGR 6.75 06/25/22”进行若干修订以及豁免发起同意征集，内容包括延长到期日、加入发行人在到期前赎回全部或部分票据的赎回权、先行支付原到期日未偿还本金的10％，剩余部分在2023年6月25日偿还。

　　标普宣布，将绿地控股的长期发行人信用评级从“B+”下调至“B-”，并将公司担保的高级无抵押票据长期发行评级从“B”下调至“CCC+”。

　　绿地控股召开固收投资人电线亿，包含自持商业、办公楼和酒店等。

　　绿地纽约太平洋公园项目的两栋公租公寓楼被顺利出售，合同总金额为3.15亿美元。

　　与此同时，绿地纽约太平洋公园项目另一金额为1.5亿美元的物业订单也于近期完成签约。

　　近年来，绿地控股加快海外业务轻资产转型，除美国项目之外，2021年澳大利亚悉尼绿地中心项目顺利竣工交付，回笼资金逾34亿元；2020年，韩国“济州岛第一高楼”梦想大厦项目竣工交付、加拿大多伦多绿地君峯公寓项目竣工交付及入住，分别回笼资金约41亿元和约22亿元；悉尼铂瑞酒店、日本千叶海港城等项目也陆续实现资金回笼。

　　据披露，目前绿地控股已通过海外轻资产转型回笼资金超百亿元。

　　对此，绿地控股董事长、总裁张玉良表示，一批绿地海外优质项目接连实现资金回笼，能不断强化公司现金流，极大增强企业经营韧性及抗风险能力。

　　2021年11月，绿地控股对外宣布，将公司所属行业类别由“房地产业”变更为“土木工程建筑业”，正式开始转型之路。

　　近年来，绿地控股的主要任务之一，就是偿还债务、降杠杆。2021年报披露，绿地控股全年压降有息负债812亿元，自“三条红线”政策出台以来累计压降有息负债1476亿元。截至年末，有息负债余额降至2406亿元，在大幅降负债的背景下，“企业经营保持了总体稳定”。

　　今年，“降负债”仍然是绿地控股运营的关键词，据张玉良所言，公司也正不断加强核心产业现金流管理。

　　房地产业方面，绿地控股通过抓销售回款、抓按揭回笼等措施，以提升销售回款率。在今年前4个月，公司实现销售回款近500亿元，回款率超过120％。而基建产业方面，则是力抓回款清收，盘活存量资产，同时稳定融资规模，拓展融资增量。

　　另一方面，绿地控股也加强与主流合作银行沟通协调，拓展合作空间，创新合作模式。数据显示，今年一季度公司实现新增融资提款约100亿元。