融创退出后 葛洲坝中建联合体入局长沙6000亩城更

　　天心区政府官网发布新开铺片区城市更新项目招商引入合作企业公告。

　　不过，这一次天心区政府对入局企业设立了相当高的门槛。

　　根据招商公告，引入的企业需要具备住房和城乡建设部颁发的房地产开发一级资质、已开发建设住宅、商业等项目面积不低于100万方；2020年总资产不低于1000亿元；2021年世界500强企业；联合体成员不超过5家等。

　　同时，中选人如为单一一方，天心资产公司持有项目合资公司51%的股权；中选人持有项目合资公司49%的股权。如中选人为一方以上的，天心资产公司应为控股股东，且其他任一一方的股权比例不得超过天心资产公司。

　　事实上，城市更新这类体量超大的项目，不仅对操盘企业带来巨大影响，对于地方政府以及城市内部的区域结构、微观市场都会带来很大冲击。

　　这也是融创撤退之后，天心区政府设立高门槛，并选择葛洲坝、中建信和联合体的重要原因，毕竟，国企央企的加持更能保障项目的顺利推进。

　　但葛洲坝的入局似乎也并非结束。

　　根据此前长沙政府发布的2022年第二批次集中供地计划，新开铺片区城市更新项目已经过三次调规。

　　调整后，原有项目范围内又增加了47亩古道巷纯商业项目，政府希望拿地方进行整体运营，这无疑给葛洲坝、中建信和增加了难度。