2348人报名！深圳豪宅日光盘将诞生，买家手握

　　深圳福田安托山片区项目海德园A区，在意向登记一周后终于公布了入围结果。据悉，海德园A区此次推出239套住宅、均价12.6万元/平方米，共有2348人登记、1820人提交资料。

　　招商仕林臻邸登记人名册公示，此次推盘不需要积分要求，共有251批客户参与187套住宅摇号，中签率达74.5%。5月26日，项目正式开盘选房，线%。

　　与海德园相比，招商仕林臻的打新难度显然小了许多。

　　此外，去年12月开盘的华润置地润玺二期还在近期发布了一张与抖音巨量引擎合作卖房3000万的成交喜报，这意味着昔日“万人摇”网红盘历时半年仍没有售罄，这一幕放在前两年似乎很难想象。

　　“目前新房市场还是比较平稳，没有像过去那么火热，很多项目并不需要积分、摇号。”邓志旺认为，目前限购、限贷、限售政策，包括去年二手房官方指导价政策对于房价增值预期、倒挂价差的影响等都导致买家购房意愿下降。

　　另据深圳中原研究中心显示，4月份，深圳新房住宅成交2851套，环比下滑0.28%；成交面积为29.3万平，环比下滑4.52%；国家统计局发布的4月全国房价数据显示，深圳新房销售价格环比下跌0.1%，同比上涨3.9%。

　　不过，二手房方面则逐渐出现回温，4月深圳二手房销售价格环比上涨0.5%，自2021年5月开始连跌11个月后出现止跌反升。成交量也出现上升，深圳中原数据显示，4月深圳全市二手住宅过户套数为1860套，环比上升66.5%。

　　5月至今，张鹏就已成交了三套二手房，这是去年下半年以来他开单最多的一个月。而张鹏周围的中介门店也逐渐活跃起来，有一家规模较大的门店当月已成交了20多单。

　　中介王亮则告诉时代财经，最近二手房确实成交开始增多，但是基本上是业主让价才促成的。“与指导价相差太远的房子肯定卖不动，我这几个月卖的几套都是接近指导价成交的，上调幅度大概只在20万左右。”

　　邓志旺则认为，目前二手房市场距离正常成交水平仍有一定距离。“很多地方都出了楼市新政，但深圳本地并没有出现任何政策上的松动，所以大家可能还是处在一个观望的氛围。”