二套房首付降至40%，又一城市“松绑”！国常会

　　山东省济南市开始执行三项新措施稳楼市，包括放松限购和限贷政策，支持养老及多子女家庭新购一套房、外地人购房门槛降低、本地人二套房商业贷款首付比例由60％调整至40％，外地人首付比例由60％调整至30％。

　　黑龙江省哈尔滨市发布通知，废止了此前的楼市调控政策，其中包括城六区限售政策。这意味着哈尔滨取消了限售政策。

　　济南市再增加三项新举措，自5月24日起实施。

　　哈尔滨市发布关于废止《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》的通知。

　　各地购房政策密集松绑。

　　山东省青岛市调整公积金政策，取消二手房房龄与首付款比例挂钩的规定，同时降低公积金贷款首付比例，首套房首付比例降至3成二套房首付比例降至4成。

　　山西省太原市发布稳地产新政，包括支持刚性购房需求、支持改善性购房需求、保障人才购房需求等36条举措。其中提到，对购买首套新建商品住房的，鼓励银行业金融机构住房按揭贷款首付比例按照20％执行，降低贷款利率。同时，新市民、青年人来太原工作生活并购买首套新建商品住房的，无需再提供落户、社保、纳税等相关证明。此外，根据不同住房不同面积提供相应的契税补贴。

　　国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，进一步部署稳经济一揽子措施，努力推动经济回归正常轨道、确保运行在合理区间。其中，在房地产方面的措施是，因城施策支持刚性和改善性住房需求。

　　对此，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，在当前房地产市场调整压力仍较大的背景下，中央政策定调已多次明确释放积极信号，国常会再提“因城施策支持刚性和改善性住房需求”，各地因城施策力度进一步加大预期较强，政策放松有助于购房者预期和置业信心恢复。但值得注意的是，各地优化调整楼市政策仍将坚持“房住不炒”基调不变。

　　陈文静预计，在政策发力显效、疫情得到有效防控后，重点城市市场企稳可期，基本面支持强的热点城市有望率先企稳，进而带动重点区域三四线城市完成筑底。