南京再降房贷利率！曾经首付八成高攀不起，如

　　南京一季度新房认购5731套、成交21129套，与去年一季度相比，认购量下跌了43.2%、近乎腰斩，成交量也下跌了30%。

　　南京市溧水区、六合区调整限购政策，向外地户籍购房者开放了可购一套房的资格。4月14日，南京放松商品房预售款监管，最高可拨付60%监管资金。

　　其去化率尚不到50%。南京网上房地产数据显示，目前该楼盘总认购套数88套、总认购面积13599.33平方米，未售总套数96套、未售总面积17008.81平方米，已认购套数、面积占总量的比例分别仅为47.83%、44.43%，且尚未有一例成交。

　　累计获认购5套，累计成交1套。浦口区天宸云筑于3月7日加推，18套新房经过一个多月的销售后，没有一套成功卖出。

　　南京全市住宅新房可售套数达75547套，创下历史新高。回顾历史数据，南京一手房库存曾在2014年9月突破5万套，但庞大库存在随后到来的牛市中被迅速消化，到2016年5月中旬只剩下28000套，到2017年3月又跌破2万套、创下历史新低。直到2018年，新房库存量重回近4万套，随后一路攀升。

　　南京全市二手房成交19093套。其中，今年3月成交5947套，虽然较与2月环比上涨了47.3%，但与2021年3月的11574套相比，成交量下跌了48.6%。

　　作为中介，侯嘉则直接“劝退”客户：“要买二手房的话可以再等等，非刚需不必买，老破小也别碰。存量太高了，新房也很多，再叠加疫情的影响，二手房的‘寒冬’来了。”