业绩再创新高，碧桂园（有何穿越周期之策？

　　在资本市场沉寂许久的碧桂园（向外界展示了2021年的成绩单。这份成绩单中，碧桂园依旧以稳前行，销售额、营收、回款率、债务结构及土储储备等核心数据不仅保持领跑的姿态，还在不断优化升级，凸显静心苦修内功的稳健成效及实力。

　　碧桂园开发项目遍布中国内地31个省、299个地级行政区、1,425个区县，项目总数达到3,216个。在所布局的城市中，有161个地级市的市占率超过5%，其中有13个城市的市占率高于20%，55个城市的市占率在10%-20%。

　　合计增持约3.28亿股，平均买入价介乎7.23至9.99港元之间，增持股份占总股本约1.42%。此外，2022年3月，碧桂园董监高在二级市场发起了购买公司债券，计划以额度不超过1亿元。截至3月21日，董监高已购买近2,000万公司债。这都在体现了控股股东和公司管理人员对公司发展前景的信心和对公司价值的认可。

　　西南证券发布研究报告表示，2021年业绩报中，碧桂园财务持续优化，区域布局合理。考虑到公司未来可持续受益于产业链的投资收益及行业利润市占率的提升，给予碧桂园维持买入;评级；同日，国信证券发布研究报告指，碧桂园销售稳定，土储结构良好，不断优化债务结构，获得了金融机构大力支持，作为行业优质龙头房企受益于政策指引融资优势尽显。预计公司2022、2023年归母核心净利润分别为290亿元、311亿元，对应EPS为1.25元、1.34元，对应最新股价PE为4.0、3.7X，维持买入;评级。

　　碧桂园股价为6.03港元，较机构最新目标价9.44港元，仍有56.47%上涨空间。

　　近60日碧桂园港股通累计资金呈现净流入状态，持股比例升至1.68%，为年内新高位置。

　　可以预见，随着楼市逐步回暖，作为房地产行业民营房企的代表，碧桂园业绩增长和估值修复有望在新的一年里取得更佳的表现。与此同时，随着房地产板块恐慌性投资情绪消失，以碧桂园为首的优质头部房企，有望获得国内外长线基金的配置。

　　文：花荣