营收涨13％突破5000亿！千亿巨头：目前房地产调

　　公司现金余额约1813亿元，可动用现金储备充足；总有息负债余额同比下降2.6％至3179.2亿元，其中短期债务的占比下降至25％，现金短债比约为2.3倍。净负债率为45.4％，相比上年底优化了10.2个百分点；加权平均融资成本较上年底下降了36个基点至5.2％。

　　公司开发项目遍布中国内地31个省、299个地级行政区划、1425个县级市/区/县，项目总数达到3216个。

　　截至2021年年底，碧桂园位于中国内地的权益可售资源约14846亿元。另有基本锁定但尚未签约的潜在权益可售资源约3365亿元，合计约1.8万亿元，可维持公司未来3年左右的销售需求。

　　总体来看，碧桂园的土储资源既丰富又均衡精准，兼具广度和深度。2021年底可售货值中，98％位于常住人口50万以上的区域；93％位于人口流入区域；75％位于长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等五大都市圈，很好地契合了国家重大区域发展战略和人口流动趋势。

　　2021年全年，碧桂园共获取333幅土地，权益总代价约1416亿元，对应货值约4200亿元，权益比保持在85％以上。按金额计算，新获取土地中，66％分布在三四线％通过多元化方式获取土地，撬动了37％的权益货值。

　　碧桂园在2021年进一步完善了货量结构的调整，布局经济、人口吸附能力更强的城市群和都市圈。新获取土地中，85％的土储聚焦五大都市圈，精准布局为未来业绩增长提供了重要保障。在2021年新增的土储中，江苏、广东、浙江的投资额超过50％，加上河南、上海、安徽的投资，合计超过70％。

　　在推货方面，碧桂园方面预计，2022年全年权益可售货量将在6500亿以上，公司将按照“以销定供”进行闭环管理，预计全年去化率不低于70％。