最新个人所得税计算器地产上演“王者归来”？

　　地产板块集体大涨，其中又数国有房企的涨势更为明显。例如，天津港保税区国资局实控的天保基建已经5连板，此外，苏州高新4连板，特发服务、世联行、嘉凯城等多只国有房企股于3月22日涨停，申万房地产指数整体上涨3.5％。

　　物业股招商积余的2021年报披露，唐晓斌、杨冬管理的广发多因子基金新进成为第四大流通股东，持仓市值约3.8亿元。该基金曾在去年因为买周期股，踏准双碳逻辑下煤炭供需错配行情的操作让人印象深刻，此次在四季度主要加仓了金融地产。

　　银保监会、证监会以及财政部均释放出支持房地产稳定发展的政策暖意。

　　3月LPR报价出炉，1年期和5年期均维持不变，虽然可能低于部分投资者对LPR降息的预期，但地产板块却在小幅下跌后逆势走强，或是市场乐观的表现。

　　看好地产及相关产业链后市表现

　　展望后市，在稳增长的预期下，多家基金公司表示看好地产及相关产业链的行情。

　　例如，中信保诚基金认为，最新个人所得税计算器近期政策对于房地产市场的表述较为积极，结合近期多地调降房贷比例、地产企业融资改善，在需求端和供给端共同改善下，地产板块有望触底反弹：

　　在需求端，城市需求端“因城施策”空间可能打开，进入加速出台落地期；政府工作报告对于“需求”的强调，以及满足“新市民”合理购房信贷需求，可能带来“因城施策”的进一步变化，再加上金融等政策支持，城市住房需求特别是改善性住房需求有望持续释放。

　　在供给端，并购融资、地产债发行、预售资金监管等均有改善，行业供给端的合理改革是促进行业良性循环和健康发展的必然要求，优质龙头企业预计将明显受益。

　　华南一基金经理预计，在2022年上半年将看到房地产销量企稳和基建投资发力，下半年将看到房地产投资的回升。在此背景下，房地产基建产业链的盈利预期将得以修复。同时，当房地产市场新机制确立，进入中长期平稳运行状态，相关产业链的公司将获得价值重估。因此，预计未来一段时间房地产基建产业链或将成为市场的主导方向，获得估值盈利双升的投资机会。

　　具体到投资板块上，国泰基金表示，两会主要提到了“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，现阶段经过估值修复，未来关注行业基本面的数据改善节奏，重点关注地产龙头、建材、家电、轻工等板块。

　　詹佳则表示，除了上文提到的物业股，他还非常看好家电板块的表现。他认为，一方面，伴随着技术升级和科技创新，国产家电高端产品线的市场认可度越来越高，某高端品牌在去年突破了百亿销售额，且实现了国内市占率超越海外传统老牌的目标，为企业贡献了近一半的利润；另一方面，部分家电龙头正在通过合并销售公司、收购优质品牌等改善公司治理结构，家电行业正在发生内生的、长久的变化。