宝龙房托基金招股书失效

　　   继越秀房产信托基金和招商局商业房托之后，2021年8月27日，宝龙商业房地产投资信托基金向港交所递交招股书，冲刺香港REITs市场的内房第三股。在6个月的等待后，2022年2月28日，港交所官网显示宝龙房托基金提交的招股书状态为“失效”。

　　   据招股书文件显示，宝龙房托基金的物业组合包括8个由宝龙商业管理的购物中心，所在地区集中在华东及华中。截至2021年6月30日，宝龙房托基金物业可租赁总面积约45.35万平方米，评估价值约82.3亿元，基金物业总楼面面积达74.06万平方米，总体租金收益达2.04亿元，同比增长14%，增幅较大。平均租用率约96.5%，共有1161个租户。

　　   2018年、2019年、2020年及2021年上半年，宝龙房托基金分别录得收益约3.24亿元、3.36亿元、3.58亿元及2.04亿元；同期录得利润及全面收益总额约7.46亿元、4.8亿元、2.23亿元及1.16亿元。

　　   对于招股书失效一事，宝龙地产对外回应，由于受市况波动等因素影响，公司认为当前并非最佳上市时机，决定推迟上市计划。