以呼应城市产业升级的需要

　　近年来，在国内经济“新常态”形势下，产业地产作为承载与促进产业发展的空间形态，在提升土地产业价值和城市产业能力、聚集人口与资本等方面发挥着重要作用。它也成为房地产企业转型、实体企业多元化发展和金融资本投资的新蓝海。

　　金地集团是为数不多在产业地产领域率先试水并快速取得骄人战绩的房地产企业之一，对金地来说，做产业地产，不仅是集团当前正在寻找的第二增长曲线，更是金地未来要重点投入和打造的全球产城融合生态圈。

　　金地集团董事长凌克曾说，“做好一个高科技园区，最重要的工作就是要能够形成投资、孵化、加速、园区建设运营一体化的协同发展模式，这是所有产业园区发展的终极目的”。在此方面，金地集团有战略、有体系，并正孤注一掷、汇聚一切资源，势有一种向上捅破天，向下扎到根的气魄。

　　在扶持企业发展方面，金地集团有自己一套严格的产业扶持体系，采取的是空间运营+孵化+加速的模式。除了前期扶持，园区的建设和运营也至关重要。因为一个偶然契机，2012年，金地集团旗下金地商置成功拿到深圳威新软件科技园运营项目，自此开始踏入了产业地产领域，为日后深耕全球产业园区奠定了坚实的基础。

　　为了更好地运营深圳金地威新产业园，金地商置迅速整合了集团内部的优势资源，包括设计开发、物业管理、海外朋友圈，教育产业等等，并下大力气，细精心运营，很快做出了生效。金地商置还将深圳威新产业园作为集团内首个以人工智能、芯片、5G通讯为主的主题研发类产业园用心打造。

　　2016年6月，金地集团旗下金地商置开始正式成立专注于产业园开发运营的综合平台--金地威新产业公司，并快速拿下上海8号桥产业园项目，正式吹响了进军产业的号角，全面开启深耕中国产业园区的宏伟蓝图。

　　在产业园的全流程开发、定位、设计、招商与运营等方面，金地集团也建立了精致化运营的模式和产品理念，开创了中国产业园区的新纪元。目前，聚焦中国核心城市群发展已布局 25 座城市，开发建设及持有运营的项目多达 106 个。

　　有业内人士曾这样评价金地：金地在以实业之心做产业。与传统的产业投资不同，金地集团园区运营的产业投资并不只是为了获得简单的租金收入或股权投资回报，而是希望通过产业投资，培育独角兽企业，形成高科技产业集群，以呼应城市产业升级的需要，最终形成投资、孵化、产业一体化的金地高科技产业生态圈。