首创置业预期上半年归母净利润为亿元至亿元

　　【环球网房产报道】近日，首创置业（发布2021年上半年业绩公告。据公告披露，首创置业初步预计2021年上半年归属于母公司股东的净利润介乎人民币2亿元至3亿元，较上年同期归母净利润出现下滑。

 

　　对于归母净利润出现下滑的原因，首创置业在公告中解释称，主要由于北京和成渝等地的若干低毛利项目于报告期内结转，受房地产行业调控政策影响，结转项目产品售价未及预期，毛利同比下降；禧瑞都5号楼资产收益权转让项目的利润亦未于报告期内确认。

　　根据其7月5日披露的2021年上半年销售业绩显示，截至2021年6月底，首创置业累计实现签约面积约174.3万平方米；累计签约金额约人民币402.7亿元，同比增长19.5%；签约均价人民币2.3万元/平方米。截至2021年6月底，首创置业尚有认购未换签金额约人民币26.3亿元正在办理换签手续。

　　值得注意的是，7月9日，首创置业曾发布公告称，将以北京首创城市发展集团有限公司作为要约人，用来承接私有化后首创地产的相关资产和业务。

　　根据公告披露，首创集团私有化首创置业主要将内资股无偿划转给首创城市发展，以现金方式收购H股及外资股。其中收购H股和外资股所需资金为52.9亿港元。首创集团指定有全资子公司首创华星来支付相应的交易对价。

 

　　值得注意的是，对于私有化的理由，首创置业在公告中称由于经济增长放缓以及房地产行业实施严格监管，公司业绩发生波动。2020年首创置业实现净利润12.7亿元，同比下滑47.4%，同期，首创置业未分配利润超过百亿元。（文字整理/白静）