中南建设前五月销售额大跌七成：远超行业平均

　　中南建设还发布了关于 2021 年度计提资产减值准备的公告。公告显示，公司2021年度计提资产减值准备金额合计38.83亿元，减少2021年度合并报表利润总额38.83亿元，减少2021年度归属上市公司股东的净利润26.92亿元，减少2021年度归属上市股东的所有者权益26.92亿元。

　　穆迪宣布将中南建设的企业家族评级从“B3”下调至“Caa2”，同时将海门中南投资发展有限公司发行、江苏中南担保债券的高级无抵押评级从“Caa1”下调至“Caa3”。评级展望维持“负面”。

　　中南宣布一项交换要约，拟将其2022年6月到期的两只美元优先票据交换为2023年到期的新票据，并就其2024年4月到期的美元优先票据进行同意征求。该公司表示，

　　中南建设期内流动负债总额为2859亿元，非流动负债总额为409.0亿元。流动负债中，应付贸易账款和应付票据为430.7亿元，短期借款为73.72亿元。

　　中南建设发布了关于控股股东股份质押及解质押的公告。公告显示，中南建设的控股股东中南城投将5050万股质押给华夏银行股份有限公司南通分行，用于补充流动资金。所质押股份占其持股比例的2.44％，质押时间为2022年5月25日至2023年11月6日。截至公告日披露，中南城投及其一致行动人所持质押股份为17.36亿股，占其持股比例的83.23％，占中南建设总股本比例为45.36％。

　　中南城投到期的质押股份累计数量分别为4.11亿股及8.37亿股。

　　易居研究院直播中心研究总监严跃进对《港湾商业观察》表示，

　　“股权质押这两年频率明显增加，引起了市场的关注。股权质押成为热点也说明市场对质押比例过高引发的一些担忧，这背后也说明企业融资方面的压力，尤其是股票质押还涉及到股票价格本身的问题。股价下跌可能会有强制平仓的操作，或者随着股价的下跌，质押过程中可能会存在交易风险，进一步使得企业压力更容易暴露出来。”

　　在经营上，中南建设也做出了部分调整。其控股股东中南控股与中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司、南通市保障房建设投资有限公司、南通产业控股集团、江苏海晟控股集团共同签署了支持公司转型发展战略合作协议。“从金融角度来讲，资管公司的优势就是专业化管理能力要强于别的机构，对于不良资产的处理能力强于银行等金融机构。资产管理公司后续确实是会加快对出险房企项目的收并购，当然过程中也要看房地产走势的，房屋销售市场不景气的话，收购其实是有一些的风险的，收购还没有完全迈开步子，这也是看房屋销售市场的数据。”严跃进说道。

　　在业绩会上，中南建设董事长陈锦石对中南建设的未来发展展望表示，“发展是永恒的，但是不能用野蛮粗放的发展。未来中南建设要坚持高质量发展，打造实力中南、品牌中南、品质中南。”未来令人充满希望，但当前处境也是艰难的。中南建设该如何应对目前的流动性压力？