股价闪崩之后 天誉置业年息14.8%融资5亿强推凤尾

　　天誉置业控股有限公司宣布，借款人南宁天誉誉浚投资有限公司与贷款人广州市融悦商业服务有限公司订立贷款协议。

　　凤尾旧改首期复建区奠基仪式启动，6月正式动工，同年7月，项目房屋拆除率达到95.45%，签约率为96.33%，进度较快。

　　广州开发区城市更新局公布《广州市黄埔区凤尾村旧村改造实施方案》披露，凤尾村改造成本38.46亿元，复建区总建筑量81.99万平方米，融资区总建筑量76.27万平方米。

　　总有息负债为114.76亿元，其中余斌通过担保向集团提供财务资助，其担保金额为27.73亿元。

　　广州天凤未经审计资产净值约3.15亿元。根据贷款协议，天誉誉浚承诺促使天誉巨荣向广州天凤追加注资2.44亿元。转让对价1.4亿元是参考广州天凤于3月31日未经审计净资产2.755亿元确定。

　　转让后，根据项目公司51%股权应占调整后资产净值约1.405亿元及转让对价1.4亿元，天誉置业预计将因出售而录得亏损50万元。同时，预计将注销与项目公司有关的所有已资本化的利息和费用，截至3月31日约为3.404亿元。

　　天誉置业认为，考虑到整个行业的房地产开发难度和广州凤尾村项目特有风险，为广州凤尾村项目开发取得必要资金对集团至关重要，可籍此进一步推进该项目建设，使集团有更多机会从项目公司收回成本和获取经济回报。

　　目前，广州凤尾村项目土地上的拆除及建设工作已经开始，天誉置业预计于2024年至2027年完工。