建业文旅苦行 转让华谊兄弟电影小镇、只有河南

　　我们要让中原文化小镇，包括中原的美食、建筑、戏曲、杂技、武术、国学、中医等等能够代表中原文化的元素，走向全国，走向世界。;

　　建业集团旗下电影小镇、只有河南·戏剧幻城;发生股权关系变动。

　　是日，天朗气清，惠风和畅，在郑州东部，明星企业家们或身穿民国长褂、或着正装，游览电影小镇。

　　河南建业华谊兄弟文化旅游产业有限公司发生股权变更。其中，济源建业住宅建设有限公司、河南建航房地产开发有限公司退出电影小镇股东名单，新增股东河南老家文化旅游发展有限公司。

　　建业新增对外撤资，出售了河南建业实景演出文化发展有限公司51%股权，河南老家文化旅游发展有限公司接盘。

　　网络上流传出一封建业的求助信;，信中明确提到，在水灾、疫情等多重因素影响下，建业累计各种经济损失逾50亿元。

　　一方面，仅郑州二七区樱桃沟足球小镇项目，由于道路冲断，复建无期，6亿元投资及9亿元建设用地将成为无效资产。

　　当晚，建业集团召集媒体说明会，总裁王俊介绍道，由于受到水灾和疫情影响，建业旗下多个项目和业态都受到了不同程度影响，其中郑州的文旅项目，尤其是足球小镇，受灾严重。

　　王俊具体介绍到，这个项目位于二七区，在郑州西郊，地方叫樱桃沟，项目已经建设的一些设施，包括儿童游乐设施以及越野山地自行车赛道、窑洞酒吧等。项目是在沟里面，两边有两条路通往樱桃沟，但是洪水把路全部冲断了，路在沟上，冲断后没有路基了，所以必须得修桥。

　　另一方面，灾情、疫情导致一些项目工程延期，这些属于不可抗力因素，至少企业单方面比较难克服。所以希望政府出台相关政策，包括应退所得税、增值税等加快退税。

　　第三方面，恢复较快的电影小镇、只有河南等项目，也面临管控、闭园等情况，整体损失亦不小。其中，只有河南·戏剧幻城自2021年6月6日正式开城营业以来已历经四次闭园，2022年5月18日是第五次开园。

　　不止是文旅项目，在水灾、疫情、地产调控多重因素叠加影响下，建业集团亦身心俱疲。

　　不过，建业并不悲观，过去半年多以来，这家企业亦在加速调整与应对。在此前媒体恳谈会上，胡葆森曾多次强调;接下来要坚持三个字：少、小、好，即减少开辟新赛道、不再追求规模过快增长，把企业做得越来越好。

　　具体来看，建业明确要加速项目的去化、进行不动产盘活、优化融资结构等。

　　2021年度业绩会上，建业提到，接下来计划通过跟外部机构合作，持续优化资产结构，通过结构化融资、项目整体转让以及散售或者大宗交易结合的方法，盘活不动产。

　　观点新媒体3月份以来，建业地产接连与中国电建、中海等企业展开合作，在一些重点项目当中，建业将释放一部分股权予合作企业，双方还会成立新的合资公司共同拿地等。

　　前不久，建业将旗下全部商业项目10年运营权托管给万达，而这一次开始对文旅板块动刀。

　　对此，分析人士提到：股权转让是当下企业常见的操作手段，毕竟，这一阶段，活下来才是最重要的。;