杨光华：武汉，终于打响楼市“第一枪”

　　今年车谷的新房网签2167套。

　　同期光谷的新房网签3579套，汉阳4749套。

　　今年车谷的2167套，与去年同期4503套相比，市场腰斩;。

　　在车谷的核心，在售项目10多个；车谷中心城，在售项目15个。据不完全统计，新房库存约2.8万套。部分项目单月网签个位数。

　　供大于求，是车谷取消限购的原因之一。

　　今年，车谷的预计突破2000亿大关。

　　同时提出，力争2026年冲刺4000亿元规模，综合实力进入全国经开区前十。

　　2021年，车谷中心城;、车谷产业创新大走廊;等规划出炉。

　　最近一年时间，岚图、小鹏、路特斯、东风云峰等4个整车项目，落户车谷。

　　目前，车谷已集聚9家整车企业，均能生产新能源汽车。未来两到三年，全区新能源汽车产能将超过100万辆。华中科技大学、武汉理工大学、武汉大学等高校，均在车谷合作办校。

　　如今的车谷，正在打造万亿级汽车产业集群。

　　随着一批重大产业项目在车谷落地，需要大量研发、技术人员和产业工人，吸引大量人才人口流入并常驻车谷。

　　据武汉市统计局的数据，2021年车谷常住人口61.8万，同比增加9.65万，增幅18.5%，居武汉第二。

　　预计到2025年，车谷的常住人口将迈向百万。4年时间，40万人口的差距，也就是说，每年车谷要吸纳10万人。

　　人口的需求，是车谷取消限购的另一原因。

　　敢为人先的车谷，打响第一枪;，效果还要后期市场检验。

　　政策出台的当晚，车谷的新房与二手房市场动起来;。新盘海报刷屏，二手房经纪人开始call客。

　　武汉楼市的第二枪;，在哪里？

　　东西湖临空港、新洲阳逻，还是光谷、江夏？

　　用车谷打响第一枪，试探市场反应，然后再一个个出？

　　武汉的楼市新政，还有哪些工具包？

　　这些是留给市场的一些猜想。

　　除房票;资格外，房贷政策、二手房市场对于激活市场更有效。

　　车谷与光谷，是武汉大飞机;的两大引擎。

　　光谷，一直是高调、善于讲故事；车谷，则是低调务实，只做不说。

　　住在车谷的人，不愿离开车谷。这里有公园、商场、双地铁，路比其他地方干净，是一座非常友好的移民城市。

　　从去年开始，车谷的区域顶层设计完成，区域被市场关注。作为武汉的主城区之一，入手门口低，车谷的前景无限。