实践：融资、科技与兜底保障

　　北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会发布《北京市保障性租赁住房建设导则》，倡导开展保障性租赁住房项目时，应用智能化技术，打造智慧社区；倡导远传抄表、智能缴费等便民技术，并打造智慧消防等，这实际上对项目投资方与项目运营者提出了更高要求。

　　兴业银行北京分行与北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司共建的“智慧云公租”系统正式上线运行，服务该公司管理的14个社区。

　　“‘智慧云公租’是一个简便的支付系统，只需要通过手机登录小程序，即可获取账单结算、维护维修、房屋调换等服务，不需要办理兴业银行卡也能使用，这是我们推出的一项便民产品。”兴业银行北京分行有关业务负责人表示。

　　不过上述业务负责人也指出，有相当一部分居住在保障性住房社区的老年人依然偏好现金支付。目前，线上缴费系统主要面向年轻人。

　　目前，虽然部分城市对保障性住房申请指标逐渐放宽，但政府公职人员，具有稳定工作、收入的年轻人，以及定向的人才引进对象在申请方面更具优势。

　　对于那些仅渴望一张干净的床得以安睡、一间干净的房足够容身的外来务工人员，保障性住房能否为其生活兜底，是一个值得探究的问题。

　　广州有逾6万名环卫工人，不少人白天在城市中穿梭，夜间便回到距离工作地点不远的桥下工具房、城中村、“握手楼”里住宿。针对这一群体，政府部门希望通过将直管公房改造成长租公寓，解决环卫工人的居住难题。

　　“直管公房普遍存在分布分散、建设年份久远、房屋质量参差不齐等问题，升级改造难度大。”建行广东省分行有关负责人介绍。

　　据悉，受住建部门委托，建行广东省分行撮合建信住房与珠江租赁合作改造了3000套直管公房，并向建信住房提供300万元住房租赁经营贷。同时，建信住房通过建行打造的安居产业联盟平台，以市场价格六至九折采购装修材料，提供软装和管理服务。经改造，环卫工人以每月500元的租金便可住上新居，约为市场同类房屋租金的一半。

　　今年3月，银保监会、人民银行发布《关于加强新市民金融服务工作的通知》，明确提出对进城务工人员、新就业大中专毕业生等新市民群体强化金融支持，要求银行机构加大对保障性住房和城镇老旧小区改造工程，助力政府部门完善住房租赁市场供应体系等。未来，为新市民的住房需求“兜底”，将是金融机构不断深耕的方向。