美国抵押贷款利率飙升：未来经济衰退又一信号

　　截至上周五下午，当日30年期固定抵押贷款利率达到5.06％。

　　现时利率上升，未来经济收缩？

　　那么，抵押贷款利率的猛烈涨幅对经济意味着什么呢？首先，抵押贷款成本无疑会给已经面临房价飙升的潜在购房者带来挑战，其次，更高的利率也影响到购房抵押贷款的申请需求，再者，上升的利率将使房主更难通过再融资来节省资金。这些影响都会令美国楼市活动降温。

　　另外显示，ISM制造业PMI历来也与抵押贷款成本的变化密切相关。这些数据表明，当抵押贷款服务成本迅速上升时，往往预示着经济活动的急剧放缓。

　　关注本周通胀指标

　　而对于近期的影响，如果历史可以为鉴，抵押贷款利率的上升应该会挤压消费者活动。北京时间周二20：30美国将公布3月CPI，目前市场预期未季调CPI年率将达到8.4％，CPI月率季调后为1.2％。对于处于历史高位的通胀水平，美联储正积极转向加息模式，虽然，目前尚不清楚美联储的紧缩政策会在经济崩溃前会走多远，但上图可能预示着美联储将面临两难困境。

　　偿债成本上升，零售销售承压？

　　另外，北京时间周四20：30美国还将公布3月零售销售额，虽然美国银行卡数据显示，消费者仍在加大支出，但这是在自去年以来实际利率为负期间的数据，随着时间的推移，近期抵押贷款服务成本的飙升可能不利于支出增长。目前市场预期美国3月零售销售月率为0.6％。