最新顶级地产巨头动向！融创一债券拟展期，碧

　　融创中国4月1日面临回售的公司债“20融创01”传出展期消息，盘中两次临停后，该债券价格最终跌41％报36.83元/张。该债券2020年4月1日发行，期限4年，规模40亿元，附带第二年末即2022年4月1日投资者回售选择权，今年3月10日经债券持有人会议通过，该笔债券增加了一次第3年末即2023年4月1日的回售选择权。

　　“宇宙房企”碧桂园也发出公告，在董事莫斌和监事王增瑞刚刚完成2000万元债券购买基础上，全体董监高拟再斥资8000万元购买“市场报价较估值偏离较大的本公司债券”。此前一天，评级机构穆迪宣布维持碧桂园的“Baa3”长期发行人评级和高级无抵押评级，同时将评级展望由“稳定”调整为“负面”。

　　二级市场上“20融创01”随之出现大跌，早盘跌20％触及停牌，午后复盘继续下跌再触及临停。截至收盘，“20融创01”报36.83元，跌幅41.54％。

　　融创的评级也有相关变动。标普报告称，应融创中国控股有限公司的要求，标普撤销对其“B-”长期发行人信用评级和“CCC+”高级无抵押票据长期发行评级。

　　碧桂园发布关于董事、监事及高级管理人员继续市场购买公司债券的公告，表示公司董监高们将按照交易场所交易规则，以市场化方式在二级市场购买碧桂园地产公司债券，以“积极维护公司债券价格的稳定，切实保护投资者利益”。本次债券购买总规模不超过人民币1亿元，购买范围是“市场报价较估值偏离较大的本公司债券”。

　　据深圳证券交易所披露，碧桂园董事莫斌及监事王增瑞拟以市场化方式在二级市场购买碧桂园地产公司债券。这次行动非常迅速，3月21日公司即发布关于董事、监事首期市场购买公司债券的进展公告，显示公司董事及监事购买债券为“19碧地02”“20碧地01”“21碧地01”“21碧地02”和“21碧地04”，累计购买金额1998.88万元。

　　此前，碧桂园存续规模10亿元的“21碧地04”债券经历了较大波动，3月11日跌了27.10％，一度触发临时停牌。碧桂园旗下另外一只债券“21碧地02”当日也跌了11.55％。碧桂园方面当时回应称，董事会注意到公司于近期股份及境内、离岸债务证券的成交价下跌及成交量增加，其或许归因于近期社交媒体上流传有关本公司境内外融资相关不公平负面陈述、评论。

　　此次碧桂园董监高再斥资8000万元加码购债前两天，评级巨头穆迪宣布维持碧桂园的“Baa3”长期发行人评级和高级无抵押评级，同时将评级展望由“稳定”调整为“负面”。

　　穆迪副总裁兼高级分析师Celine Yang表示，展望“负面”反映了穆迪的预期，即碧桂园的物业销售额和利润率将在未来12-18个月内出现下滑。受行业整体经营及融资状况不佳的影响，该公司的离岸融资渠道也将受到削弱。另一方面，长期发行人评级和高级无抵押评级维持体现了碧桂园良好的流动性，并反映了穆迪的预期，即该公司将保持审慎的财务管理和多元化的在岸融资渠道。