富华国际“年报季”到了，申请“晚交卷”的房

　　中国恒大、融创中国、富华国际世茂集团、新力控股等房企陆续发布了类似公告。

　　在新证监会行业分类下的125家上市房企中，有61家发布了业绩预警。其中，首亏的有13家，预亏的有12家，预减的则有16家。如此算来，业绩不如同期的房企占比达到67.2%。

　　根据中指研究院最新统计，截至2月8日，A股64家房企发布业绩预告，亏损27家，占比42.2%，接近一半房企出现亏损，亏损额超过10亿元的有11家。据不完全统计，27家房企预计亏损接近700亿，刷新历史纪录，其中，华夏幸福与蓝光发展的预计亏损额更是超百亿。

　　而在21日的公告中，融创中国称预期2021年度公司拥有人应占溢利同比下降约85%，核心净利润同比下降约50%。而去年同期，融创中国的营收为2305.87亿元，同比增长36.19%；归母净利润356.44亿元，同比增长36.9%，达到自上市以来的新高。

　　从增长三成，到下降八成，融创中国解释为，一是因为处置贝壳股票的投资损失；二是因为受到房地产整体行业的影响，销售收入有所及毛利率均有所下降。

　　事实上，除了融创中国外，不少房企的销售收入都跌了不少。

　　克尔瑞数据显示，2021年，百强房企整体表现不及去年同期，年内累计业绩同比降低的企业数量增加。截至12月末近4成百强房企累计业绩同比降低，销售规模负增长的企业数量较2020年有明显提升。

　　克尔瑞认为，结合规模房企2021年销售目标完成情况来看，2022年企业整体业绩预期势必更为谨慎，会有部分企业业绩目标同比持平或降低，预计全年仍会有一定规模的房企面临负增长困境。