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地产逆市拉升!华侨城A大涨6%,地产ETF(159707)

时间:2022-01-05 17:24

     地产ETF(159707)盘中急速拉升冲高,现涨1.04%,开盘半小时振幅超2%,换手率超9%,场内交投持续活跃。

     消息面上,昨日(1.4)人民银行上海总部召开2022年货币信贷工作会议指出,继续稳妥实施房地产金融审慎管理。各商业银行要进一步优化信贷结构,提升服务实体经济的能力,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产业良性循环和健康发展。

     中信证券(25.94 -1.89%诊股)发布最新研报称,继续看好A股地产龙头公司。A股地产龙头公司,既不存在股权融资的可能,又确实受益于较为稳固的盈利能力和市场份额的小幅提升。

     【地产板块“最糟糕的时候”或已过去,主流机构集中发声关注地产配置价值】

     1、近期“稳增长”宽信用继续加码,一行两会持续发声明确房地产板块的金融支持,地产行业供给侧改革进入中后期,存量地产龙头企业或将持续受益。

     2、长江证券(7.58 +0.26%诊股)首席经济学家伍戈表示:随着需求端的发力,以及边际的往下调整,我们相信整个地产最糟糕的时候已经过去了。从政策底部到市场底部,地产板块整个逻辑和线索依稀可见。

     3、中信建投(29.00 -0.21%诊股)认为,中央经济工作会议对宏观经济和房地产行业政策定调偏暖,房地产被摆到畅通国民经济循环的重要位置,中长期来看,行业产能初清叠加房地产市场长效机制的建立,将有助于行业资源进一步向优质企业集聚。

     4、华安证券(5.42 +0.18%诊股)策略团队认为,房地产调控逐步放松和预期转变,行业风险集中释放近尾声,政策底部确定,建议关注地产等板块的配置价值。

     【中证800地产指数:聚焦龙头,爆发力、弹性极强!】

     在全市场主流地产行业指数中(中证800地产指数、中证全指房地产指数、国证地产指数),中证800地产指数前十大成份股占比最大(超66%),在地产行业龙头强者恒强的大背景下,聚焦龙头的中证800地产指数中长期业绩和弹性优势明显!

     在A股地产板块近期反弹行情中,中证800地产指数的涨幅明显领先于其它3只地产指数(中证全指房地产指数、地产等权指数、国证地产指数)!

     地产ETF(159707)为目前全市场唯一跟踪中证800地产指数(399965)的行业ETF,包含中证800样本股中地产行业上市公司。相比于市场上其它地产类指数,中证800地产指数的龙头效应更加明显,目前其成份股共32只,前十大成份股权重超66%,保利发展(16.00 +1.27%诊股)、万科A、招商蛇口(13.48 +0.97%诊股)三大央企地产龙头占比超4成,聚焦地产龙头强者恒强。

     低估值:截至2021年12月16日,地产ETF(159707)标的指数——中证800地产指数估值仅为6.44倍,处于1.30%的历史分位点,当下估值低于98%以上的时间区间!

     相比于沪深300、上证50指数等主流宽基指数,中证地产800指数ROE更高,PE更低,板块潜力大,估值性价比凸显。

     【高层定调,近期地产政策一览】

     1、银保监会:重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款。

     2、证监会:将继续保持市场融资功能的有效发挥,支持房地产企业合理正常融资。当前,我国房地产行业总体保持健康发展,大多数房地产企业坚守主业、经营稳健。

     3、12月6日,中央政治局召开会议,明确表示要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。

     4、12月8日,中央经济工作会议首次提出了预期引导的概念,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

     本次调仓之后,中证800指数共持仓32只地产龙头股,前十大重仓股合计权重超过66%,保利发展、万科A、招商蛇口三大央企地产龙头占比超4成,聚焦龙头强者恒强的投资优势更为凸显!