个人观点：股国庆休市

　　证券市场放出四大重要消息整理！房地产“限跌令”释放两点重要信号，A股牛市启动已经刻不容缓！节后市场真的就反弹大涨吗？在这里重点给股民朋友走一个分享：

　　第一条重要消息：恒生指数跌超2%！年内已至技术性熊市 。

　　10月4日，香港市场迎来国庆之后第一个交易日，恒生指数低开低走，收盘大跌2.19%，收报24036.37点，险守24000点整数关口。截至2021年三季度收官，恒生指数累计下跌了9.75%，但自年初高点以来，恒生指数已跌超20%，进入技术性熊市。恒生科技指数跌幅更大，自年内高点以来，跌幅超40%，最大跌幅接近50%。与前几年相比，恒生指数和恒生科技指数的回撤幅度均已经达到了2018年的水平。

　　个人观点：A股国庆休市，但是港股依旧交易而且还走出了大跌的行情，一方面是老科技股的代表互联网企业（腾讯，美团等）持续的调整；另外一方面就是教培企业遇冷暴跌带动了指数下挫，最重要的就是大市值的个股下跌幅度影响了港股如：腾讯，美团，建设银行，中国平安，中国人寿等龙头的暴跌带动了港股的走熊。这里要说的是银行，保险也在A股占据龙头地位，他们的暴跌也会影响到A股，目前A股正在做的就是摆脱大金融大保险的钳制，科技牛市逻辑，所以A股不会和港股一样走弱，看看宁德时代就知道了，科技牛，A股牛！可以看到从联想CDR回归后，一些龙头科技公司也将会回归，科技股的行情有望在A股启动。

　　第二条重要消息：“限跌令”频出！多地发文干预楼市降价

　　近日，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，明确所有项目不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%进行销售。 此前，已有株洲、江阴、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、唐山等地先后发布类似的“限跌令”。

　　个人观点：准涨不准跌，这背后告诉我们的就是房地产市场已经到了我们急需解决的一部分了，因为股市和楼市是一个跷跷板的效应，从“限跌令”可以看出，A股还没有做好准备，承接楼市的资金，另外也说明了A股的行情不远了，因为已经到了直接干预的地步，所以必须要股市起来才能解决楼市的下跌问题。所以这个消息背后体现的就是A股现在还是在底部，另外就是A股牛市启动已经刻不容缓！

　　第三条重要消息：美银：寒冬恐推动原油价格飙升至100美元以上

　　今年以来，国际原油价格持续上涨，截至目前，纽约原油期货价格年内涨幅超过56%，最新价格接近每桶76美元；伦敦布伦特原油期货价格涨幅接近53%，最新价格超过每桶79美元，几天之前一度突破80美元，创出近三年新高。

　　个人观点：由于疫情和美国大灌水的原因，大宗商品价格持续暴涨，这里面就有石油价格的上涨，已经到了什么地步？“C罗的豪车排队7小时也没加到油 ”已经成为热点新闻，在英国甚至有车主为了加油尾随油罐车变成水泥车的笑话，反馈到A股里面，中国石油底部上来涨了50%，这背后都告诉我们一个消息，原油还要继续上涨，连带化工也会继续，所以节后可以继续研究石油化工。

　　第四条重要消息：9月重点城市土地流拍率升至27% 溢价率3.9%为历史低位

　　10月4日，克而瑞地产研究中心发布的报告显示，2021年以来，土地市场迎来了重点22城“集中供地”新政，市场热度从上半年高热转向三季度“量价齐跌”，在第二轮集中供地新规之下，溢价率呈现出下行趋势，尤其是9月溢价率降至3.9%的历史低位，流拍率较首轮集中土拍明显上升。第三季度房企拿地积极性明显受挫，福州、成都、天津、济南、青岛等多个集中拍地的城市均有多宗土地遭遇中止出让，金华、嘉兴等热点城市的集中土拍也遇冷，导致第三季度土地流拍现象显著增多，9月重点城市的土地流拍率已飙升至27%。而7月、8月、9月三个月的流拍率均明显高于2020年同期水平，特别是二轮集中拍地的高峰期9月份，流拍率同比上升了17个百分点。

　　个人观点：从原来的火爆到如今的走低这就是一个正常的过程，其实从土地收入不归地方后，房地产市场就已经迎来了拐点，流拍说明房地产公司不敢在拿地了，加上前面的“限跌令”可以说，房地产现在就是被锁在笼子里，等待我们有能力解决的时候才能打开，我预计共有产权房应该很快会出来。

　　总结：今日市场的消息来说利空属性偏重一点，毕竟目前A股前十中大金融保险还属于龙头，他们的下跌对市场都是有影响的。另外从房地产的动向来看，已经到了一个必须要解决的地步了，只有股市有行情，才能消化房地产带来的利空，也才能消化房地产的资金流出。所以我认为节后市场要做明确的方向性选择了，大搞率是向上。可以说A股启动牛市行情已经到了一个刻不容缓的地步了，值得我们期待！