华夏幸福年报最新,华夏幸福业绩预告

　　1：华夏幸福服从雄安新区总体安排未收变动通知是怎么回事

　　4月2日，产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福，600340.SH）表示，尚未接到任何相关关于协议后续合作变动的通知。华夏幸福尚未授权任何人针对该事宜接受媒体采访。所有信息均以上市公司公告为准。

　　华夏幸福表示，近日，党中央国务院决定设立河北雄安新区，这是继深圳经 济特区、上海浦东新区之后第三个具有全国意义的新区，也是继 规划建设北京城市副中心后又一京津冀协同发展的历史性战略 选择。华夏幸福坚决拥护设立河北雄安新区的国家战略、坚决服 从国家设立雄安新区的总体安排。

　　华夏幸福作为从河北省成长起来的民营企业，近年来，积极 参与河北省的县域新型城镇化建设。2015年，华夏幸福按 PPP 模式与保定市签订“白洋淀科技城”的委托开发协议，当年8月按 PPP 模式与雄县签订“雄县产业新城”的委托开发协 议。对于公司涉及雄安新区范围内的项目，坚决服从党中央国务 院的重大决定和河北省委省的统一部署。

　　4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区，并将这一新区称之为继深圳经济特区和上海浦东新区后又一具有全国意义的新区。

　　雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定地。三地之间有白洋淀水域，白洋淀水域大部分在保定市辖下安新县，雄县拥有白洋淀水域面积18.3平方公里。

　　历年公告显示，2014年至2016年间，华夏幸福已与河北省保定市、保定市雄县在雄县和白洋淀先后签订近500平方公里合作项目协议。华夏幸福公告称，签署的合作协议中，华夏幸福和雄县、保定市都签有排他性协议——“甲方（当地）对乙方（华夏幸福）的委托是排他性的，非经双方同意不可撤销或变更”。

　　华夏幸福与保定市于2014年5月28日签署《白洋淀科技城建设战略合作框架协议》，于2014 年12月30日签署《关于整体合作建设经营白洋淀科技城合作协议》及《关于整体合作建设经营白洋淀科技城合作协议结算资金来源专项补充协议》，约定由该公司对白洋淀科技城约300 平方公里委托区域进行开发建设。

　　华夏幸福在2015年8月公布的与雄县签订《整体合作开发建设经营河北省雄县约定区域的合作协议》及《关于整体合作开发建设经营河北省雄县约定区域的合作 协议的专项结算补充协议》。雄县将以河北省雄县行政区划内约定区域的整体开发各事项与华夏幸福进行合作，委托区域占地面积约为181.2 平方公里 。

　　目前这两个产业城属于华夏幸福建设起步阶段的园区。在华夏幸福2016年年报中，保定白洋淀科技城定位国家协同创新示范区，目前已签约入园企业 9 家，签约投资额 84.2 亿元。在城市建设方面，道路景观升级完工 1 条，开工道路 1 条；规划展馆主体完工，开始内部装修。

　　雄县区域的定位是“京津冀绿色科技引擎，大保定森林淀 区城市”，报告期内园区签约入园企业 4 家，签约投资额 15 亿元。 在城市建设方面，2016 年重点完成 3 条道路和展馆方案审批工作，并推动立项开工准备工作。

　　此外，河北省下辖县级市任丘市，西临白洋淀。华夏幸福在任丘北部区域打造的任丘白洋淀产业新城，已成为该公司主要业务之一，2016年任丘区域新增签约入园企业 8 家，新增签约投资额 29.2 亿元。

　　4月2日上午，民生证券副总裁管清友在电话会中提醒称，雄安新区的定位可能比深圳特区、浦东新区的定位还要高，可能采取与过去完全不一样的全新的管理体制，雄安新区正站在全新的起点上，相当于在一张白纸上重新规划，中央对这个新区的房地产政策可能将采取与其他地区完全不同的新的政策。中央对于雄安新区的规划可能从零开始，包括华夏幸福等公司未来在参与过程中可能多少存在不确定性。

　　2：央行降准后哪些股票会涨

　　央行降准一般利好银行，券商，房地产！！！

　　3：华夏幸福基金2017年投资仁寿清水里仁片区最新消息

　　可以的
买股票如何开户
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新股民要做的第一件事就是为自己开立一个股票帐户（即股东卡）。股票帐户相当于一个“银行户头”，投资者只有开立了股票帐户才可进行证劵买卖。
当前，如要买卖在上海、深圳两地上市的股票，投资者需分别开设上海证劵交易所股票帐户和深证证劵交易所股票帐户，开设上海、深圳A股股票帐户必须到证劵登记公司或由其授权的开户代理点办理。如北京证劵登记有限公司是北京地区股民办理上海、深圳A股股票帐户开户业务的唯一的法定机构。
股票帐户有许多不同种类。个人投资者如需买卖泸、深股市的A股股票，则需开设A股股票帐户。
开立股票交易帐户需那些证件
个人开立A股股票帐户，须持本人身份证原件，并在开户申请登记表后附上身份证复印件；如委托人代办，须同时出示受托人的身份证原件。需要注意的是，同一身份证不能在同一交易所重复开户。涂改、伪造及剪角的身份证视为无效，对数字、文字模糊的身份证，证劵登记公司有权要求其本人同时出具发证机关证明。
法人开立A股帐户，须出示营业执照原件及复印件（盖公章）、法人代表证明书、法人授权委托书和经办人身份证及身份证复印件。与个人A股股票帐户一样法人A股帐户也不能在同意交易所内重复开户。
上海证劵交易所的股票帐户由交易所所属的证劵登记公司集中统一管理，具体的开户手续则可以委托所在地的有关机构办理。如在广州的股民就可以在南方证劵登记公司办理泸市的股东卡。在深圳证劵交易所办理开户，还需提供指定的银行存折，即中国人民银行、中国工商银行、中国建设银行或农业银行的通存通兑存折。深圳本地的开户工作由深圳证劵登记公司统一管理。外地的投资者可到所在地的证劵登记机构办理开户手续。如广州的股民就可以在南方证劵登记公司办理深市的股东卡。
开设股东卡应提供那些资料
个人投资者在开设股东卡时，应提供本人或委托人的详细资料。这些资料包括本人和委托人的姓名、性别、身份证号码、家庭地址、职业、联系电话等。
开设股东卡需符合那些条件
根据国家的有关规定，下列人员不得办理股东卡：
一.证劵主管机关中管理证劵事务的有关人员。
二.证劵交易所管理人员。
三.证劵经营机构中与股票发行或交易有直接关系的人员。
四.与发行人有直接行政隶属或管理关系的机关工作人员。
五.其他与股票发行或交易有关的知情人。
六.未成年人或无行为能力的人以及没有公安机关颁发的身份证人员。
七.违反证劵法规，主管机关决定停止其证劵交易，期限未满者。
八.其他法规规定不得拥有或参加证劵交易的人员。
另外，根据有关规定，禁止多头开户，即一个人只能在同一证劵交易所开设一个股东卡。
如何开立股东卡
客户按登记公司要求填写申请表格后，操作人员将客户基本资料输入电脑交易系统，按系统序号建立客户档案，最后将标有此排序号的证劵帐户卡即俗称的股东卡发给客户。
内部职工持股者开立股东卡，可在股票发行时、由发行公司向登记公司提交股东自己填写的开户资料，然后由登记公司集中进行电脑录入，并打印股权持有卡交发行人公司，由发行人公司交投资者本人。
如何办理保证金帐户开户手续
申领了证劵帐户卡，意味者申领人已可以在全国各地任何一家证劵营业部门（以下简称劵商或证劵部）发出买卖指令。
在发出买卖指令之前，必须先与证劵部建立委托代理买卖股票的关系。股票投资者（或简称股民）必须在证劵部开立一个保证金帐户，这个帐户只代表这个股民本身，任何人未经股民本人委托不可操作此帐户进行交易。
具体的步骤如下：
⑴.先去工商银行、建设银行或农业银行（具体什么银行应遵循所选择的证劵部的规定）开一个活期存折（原来已开立的可以不必开新的，就拿原来的活期存折），存入若干人民币以作为在证劵部开设交易帐户的保证金。
⑵.带上本人身份证（若委托他人代办，代办人还需带上自己的身份证）、证劵帐户卡、活期存折到自己喜欢的证劵部。
⑶.与证劵部签署一式三份的《证劵保证金自助转帐系统协议书》。
⑷.证劵部发给股民交易帐户卡。
⑸.填写保证金转入凭证，将一定数量的保证金从活期存折转入自己的交易帐户，取回存折。若要办理电话委托下单，一般地，要转入几万元以上的保证金到自己的交易帐户上。若转入几十万以上的保证金，就可以进入证劵部的大户室，享受属于个人的空间专心炒股了。转入保证金的多寡视具体的证劵部而定。
把这些手续办妥之后，就可以动用保证金来炒股了。

　　4：这只股票今年一季度的净利润增长为什么是负的

　　意思是说今年的净利润数值上比去年下降了2点几

　　5：曾经的房地产巨头华夏幸福居然要破产了，是什么原因导致其破产的

　　这几日，资本市场出现了多则重磅消息，5000亿的房地产巨头河北华夏幸福要破产重组，该消息也是喧嚣尘上，目前来看大概率是要破产了，其破产最主要的原因就是债务危机爆发，资金链断裂，企业无法兑付到期债权，就跟当初的华晨汽车一样。曾经辉煌一时的房地产巨头即将进入债务重组整合阶段。到底发生了什么事今天小编就给大家理一理这其中的关节。

　　一、破产传闻传出始末。

　　从去年12月份开始，坊间就陆续有消息传出，华夏幸福尝试引入华润集团，今年1月初又试图引入河北城投集团，彼时华夏幸福的资金已经出现大问题。1月中旬，华夏幸福和股票都出现了大幅波动，立马引起市场围观和警惕。消息一出，华夏幸福的股价创下6年来最低点。2月1日华夏幸福召开金融机构债权人委员会的第一次会议，参会人员包括、央行、银保监会以及证监会相关领导和河北省相关部门领导，此事基本已经实锤。

　　
 

　　二、华夏幸福为何走到这一步

　　华夏幸福作为以前的房地产龙头企业，巅峰时期的发展非常不错，虽然无法与万科、华润等巨无霸相比，但也是在全国教的出号来的大型房地产企业。前些年其发展一直很顺畅，每年的销售额都超过20%的速度增长，看起来形势一片大好。但是从2017年开始，华夏幸福开始寻求转型，从商业地产的主业开始转向产业新城和产业小镇，靠着PPT模式去融资的“非典型房企”，留下了一地鸡毛，没有几个成功的项目，从而资金链破裂。

　　三、事情未来进展。

　　目前最大的问题的华夏幸福的两支违约的兑付，在河北省的协调支持下向市场兑现，另外平安可能将会全面控制华夏幸福的局面，引入华润集团的资金。已经确认债务重组，以期能保留华夏幸福的牌子，避免引起资本市场更大的动荡。

　　从一家赫赫有名的房企，如今濒临破产重组，华夏幸福转型失败的教训告诉我们，企业的资金安全重中之重，资金链断裂就犹如多米诺骨牌一样，坍塌的速度超出想象。目前已经有国家和地方部门开始牵头重整债务，华夏幸福未来还有可能继续在市场上叱咤风云么让我们拭目以待。

　　6：华夏幸福发布债务违约公告，华夏幸福究竟是如何欠下52亿债务的

　　“公司目前货币基金200多亿均受限，资金枯竭。环京地区价量齐跌，公司错判形势，造成严重后果，希望债权人同舟共济，共渡难关。”

　　1、承认暴雷，王文学道歉

　　华夏幸福发公告首度承认暴雷，债务逾期本息合计高达52.55亿元，涉及银行贷款、信托贷款等债务形式。

　　虽然财报上白纸黑字写着货币资金有足足386个亿，实际上可动用的，只有8个亿而已，远远不够。

　　更糟糕的是，这50多亿只是个开始。

　　债务危机可能引发的破产风险，一触即发。

　　为此，华夏幸福债权人委员会已经组建，并召开第一次会议，以线上线下连线的方式在北京、廊坊、上海、深圳组织了六个会场。

　　除了逾200家债权人，参会的还有人民银行金融稳定局、银保监会、证监会相关部门人士以及河北省、廊坊市的官员。

　　在会议上，华夏幸福王文学向债权人道歉，强调由于错判环京地产形势、激进扩张又叠加疫情冲击，导致公司出现当前的局面，个人十分愧疚、无地自容，并表态华夏幸福坚决不逃废债。

　　2、错判环京，三条红线全中

　　王文学，有“环京霸主”之称。其麾下的华夏幸福，也在2016年实现了1200多亿的销售额，跻身“千亿倶乐部”，一度迈进全国房企top10行列。

　　2017年开始，环北京地区的廊坊、张家口、保定等多地出台“限购令”，三年限购门槛直接将投资客炒房打压下去，刚需也因资格问题被挡在门外。环京楼市急转直下，成交量价，均断崖式下跌。

　　期间，重仓环京的炒房客很惨，重仓环京的房企，华夏幸福更惨。

　　为了扭转乾坤，华夏幸福开始疯狂异地扩张，这一年华夏幸福新增签署产业新城和产业小镇PPP项目协议21个，其中20个来自于非京津冀区域。

　　扩张中的华夏幸福，负债规模不断攀升。到了2020年三季度末，公司扣除预收账款后总债务余额约为2900亿，已逼近3000亿大关。

　　大幅举债，周转下降的结果，就是债务压力越来越大，华夏幸福只好寻求外部援助。

　　2018年和2019年，中国平安两度充当白骑士，前后共花了180亿入局华夏幸福。双方还签了对赌协议，约定华夏幸福在18-20年，归属于上市公司股东的净利润分别不低于114.1亿元、144.8亿元以及180亿元，否则就得支付巨额赔偿。

　　没想到，不到半年，又遇到了新冠疫情，使得公司既定经营计划几经中断。随后，2020年出炉的三道红线，以及环京疫情反复，又给了本就风雨飘摇的华夏幸福两大重击。

　　3、被牢牢套住的金主爸爸们——华夏幸福拟成立债委会，由工行和平安牵头

　　1月28日，据REDD消息称，华夏幸福拟成立债委会，由最大的债权人工行和平安牵头，而昨天曝出的消息是华夏幸福正在与顾问进行磋商，以制定庭外债务重组建议。

　　据REDD消息，华夏幸福计划建立一个由其最大的两个债权人中国平安和工商银行牵头的债委会。债委会还将包括其他三个金融机构，并将于2月1日正式成立，以解决该公司的债务问题。

　　报道称，成立委员会的决定是由华夏幸福工作小组上周做出的；有监管部门上周排除了公司破产的可能性，要求其偿还其债务，除非该公司无力偿债。